Appartement 177 m² 7 pièces avec vues dégagées à Paris 10 à 1 680 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 177 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix au m² : 9,491.53 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un lieu vraiment singulier ? Découvrez cet élégant appartement de 177 m², niché sur le Boulevard de Magenta à Paris 10. Il s’étend au sixième étage d’un immeuble ancien à la prestance inimitable. Vous le sentirez dès le seuil franchi : ici, la lumière s’invite partout et la vue s’étire sans obstacle. Prenez le temps d’observer : rien n’encombre le regard, c’est un souffle d’air pur au cœur de la capitale.
L'organisation intérieure épouse chaque besoin :
- Un séjour – salle à manger vaste, baigné de jour, où l’on imagine volontiers un dîner entre amis ou un petit déjeuner qui s’éternise entre deux réunions, le soleil glissant sur les parquets.
- Quatre chambres aux dimensions généreuses, conçues pour préserver sérénité et confort. Chacune possède ce supplément d’âme qui fait la différence entre hôtel et chez-soi.
- Un bureau à part, idéal pour prendre du recul, travailler dans le calme. L’espace rêvé des indépendants et des télétravailleurs exigeants.
- Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau équipées, pratiques pour répondre au rythme soutenu des journées citadines.
- Des balconnets, à la fois côté rue et côté cour, parfaits pour lire, prendre un café ou humer l’air du matin, Paris à vos pieds.
Le séjour accueille naturellement la convivialité. Imaginez une tablée familiale un dimanche, des amis de passage, ou des instants de lecture en solitaire quand la ville s’apaise. Tout invite ici à la détente, sans sacrifier la convivialité. À l’écart, le bureau devient le poste de commandement de vos activités, tout en préservant votre tranquillité. Chacune des quatre chambres devient un refuge personnel, lumineuse comme un matin d’été.
Cet appartement offre aussi des arguments concrets :
- Un ascenseur facilite chaque déplacement, aucun effort superflu au quotidien.
- Une cave accompagne le bien, idéal pour stocker archives, grands crus ou souvenirs auxquels on tient.
- Un système de sécurité vous garantit sérénité et confort d’esprit.
- Double exposition : le soleil traverse les espaces et valorise chaque recoin.
- L’état de l’ensemble laisse le champ libre à l’actualisation. Les amateurs de rénovation y verront un terrain d’expression pour leurs aspirations personnelles.
Le quartier ? Palpitant, animé, pratique. Métro Jacques Bonsergent à deux pas, commerces de bouche, terrasses, théâtres… L’adresse incarne le Paris vivant. Ici, le quotidien rime avec liberté de mouvement et qualité de vie. Chacun a ses habitudes : une boulangerie incontournable, un marché, un libraire conseillé par les voisins. Chaque détail compte : on s’attache vite à ces repères.
En clair, ce bien incarne tout ce qui fait le sel d’un appartement de caractère à Paris 10. Une occasion rare, qui ne se présente pas deux fois. Si vous êtes en quête d’un lieu qui saura conjuguer histoire, volume et potentiel, ce logement appelle à la visite. Je peux en parler longtemps, mais le meilleur reste de le découvrir par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le cœur du 10e arrondissement de Paris, découvrez ce vaste appartement perchée au dernier étage, couvrant 177 m². La lumière y circule librement, grâce à une orientation double. C’est un détail qui change radicalement l’atmosphère du lieu, du lever jusqu’au soir. Les balconnets apportent cette respiration extérieure, précieuse dans la capitale. L’espace de vie se prête aussi bien à la convivialité familiale qu’à la réception entre amis ou collaborateurs. En descendant, la ligne de métro est à deux pas, tout comme les adresses de quartier qui facilitent le quotidien. Côté investissement, le secteur a le vent en poupe et attire des locataires fiables. Évidemment, quelques travaux sont à envisager. Mais pour qui sait lire le potentiel d’une adresse parisienne et valoriser le caractère d’un appartement ancien, cet étage élevé est souvent la pièce maîtresse d’une stratégie patrimoniale exigeante.
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