T2 25m2 à louer Paris 5 double exposition 1300€ proche écoles et commerces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- Meublé : Entièrement équipé
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (50 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Je vous accueille aujourd’hui dans un appartement de 25m² baigné de lumière, niché rue du Cardinal Lemoine, en plein 5ème arrondissement de Paris. Cet espace soigneusement optimisé a été pensé pour une vie fluide, que vous envisagiez d’y vivre seul ou à deux. La double orientation éclaire chaque moment du quotidien d’une teinte chaleureuse et vivante.
Parquet à vos pieds dès l’entrée. Le séjour, lumineux et bien agencé, n’attend plus qu’une bibliothèque ou votre fauteuil favori. Le matin, faites le test : installez-vous, café à la main, dos aux grandes fenêtres. L’énergie de la ville s’invite d’elle-même.
Poursuivons. La cuisine ouverte ne laisse rien au hasard. Chaque équipement est là pour vous simplifier la vie :
- Réfrigérateur avec congélateur pour les courses bien rangées
- Lave-vaisselle : adieu la corvée, place au temps libre
- Lave-linge pour éviter les allers-retours en laverie
- Plaques induction et four pour tester de nouvelles recettes
- Ustensiles fournis, pour démarrer dès le premier soir
Un mot sur la chambre. Elle donne sur la cour, véritable cocon de silence dans la ville. Une baie vitrée laisse passer la lumière du jour. Lit double, coin bureau, grands placards : tout est sous la main. Rangez, dormez, travaillez sans perdre de place ni de temps.
Côté salle de bains, la praticité l’emporte. Douche agréable, toilettes, sèche-linge électrique : tout a été pensé pour un confort sans compromis.
L’adresse frappe fort. À deux pas des commerces, à portée des transports et des meilleurs établissements scolaires. Un vendredi soir, en sortant, laissez-vous tenter par une balade place de la Contrescarpe. L’esprit du quartier latin se dévoile à ceux qui savent l’apprécier.
L’essentiel, en un clin d’œil :
- Adresse de choix au cœur d’un secteur patrimonial recherché
- Lumière naturelle omniprésente grâce à la double orientation
- Équipements complets, rien n’a été laissé de côté
- Un environnement paisible, à rebours du tumulte urbain
- Parfaite connexion aux principaux axes et commerces
Trouver une telle combinaison de praticité et d’emplacement dans Paris relève de la rareté. Ici, chaque mètre carré a son rôle à jouer. Une opportunité à saisir si vous cherchez une adresse où conjuguer élégance et efficacité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement intimiste de 25 m² profite d’une double orientation qui fait entrer la lumière naturelle à toute heure du jour. Le cadre, vivant sans jamais être bruyant, transforme chaque instant à la maison en parenthèse agréable. À deux pas de la place de la Contrescarpe et tout près de plusieurs établissements scolaires réputés, l’adresse marque les esprits avec sa rareté, nichée au cœur du 5ème arrondissement de Paris. Investir ici, c’est miser sur un secteur convoité où la location reste fluide, solide, avec une vraie perspective de valorisation. Un bel exemple de logique patrimoniale avisée, pensée sur la durée.
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