T2 de 41m² calme et lumineux à vendre à Paris 1 pour 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41,38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Projetez-vous dans un lieu qui conjugue authenticité parisienne et accessibilité remarquable, à deux pas du métro, entre le Louvre et les jardins des Tuileries. Ce pied-à-terre de 41 m², perché au 3e étage avec ascenseur, promet un cocon véritable au cœur de la capitale, loin de l’agitation extérieure.
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement. Ici, l’espace respire. À titre d’exemple, les toilettes séparées apportent ce supplément de confort si rare dans les appartements parisiens. La salle d’eau, fraîchement repensée, associe praticité intelligente et lignes épurées. Elle devient un lieu de pause et de raffinement.
Côté cuisine, rien n’est laissé au hasard : équipements modernes, agencement efficace, rien ne manque pour cuisiner dans un cadre accueillant. Autour de l’îlot central, vous imaginez déjà partager un verre avec des amis, ou préparer un dîner improvisé. Le séjour, quant à lui, offre une atmosphère enveloppante. Les poutres anciennes, les rangements intégrés et le choix précis des matières créent une ambiance aussi chaleureuse qu’authentique.
- Un environnement serein au cœur du tissu parisien
- Une chambre retirée ouvrant directement sur une cour paisible
- Une cave en sous-sol, pratique pour gagner en espace au quotidien
- Chaque recoin optimisé, zéro centimètre perdu
- L’équilibre parfait entre personnalité, clarté et silence
La localisation reste un atout majeur. Tout est à portée : flâner dans les allées d’un parc, admirer une exposition, ou rejoindre ses amis dans un restaurant discret. Le contraste entre l’effervescence du quartier et la tranquillité de l’appartement donne à ce lieu un caractère unique.
Cet écrin conjugue esthétique et efficacité. C’est le choix logique pour celles et ceux qui cherchent à allier l’élégance parisienne et le confort sans compromis. Un bien rare, qui ne se présente pas deux fois. Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’une adresse d’exception au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, je vous parle d’un appartement de 41,38 m², niché au 3ème étage et accessible par ascenseur. Vous entrez dans un cocon remarquablement paisible, loin du tumulte, baigné de lumière. Imaginez-vous, à quelques pas seulement du Louvre et des Tuileries : tout l’âme de Paris à portée de main, sans sacrifier la sérénité que recherchent les plus exigeants.
La salle d’eau, refaite à neuf, promet des matinées sans fausse note. La cuisine, pensée dans les moindres détails, facilite le quotidien. J’attache beaucoup d’importance aux agencements ; ici, rien ne traîne, chaque chose trouve sa place. Preuve que modernité et personnalité cohabitent sans fausse note.
Ce bien offre un rendement locatif solide. Dans ce quartier où la demande demeure constante, rares sont les appartements à offrir un tel équilibre entre authenticité, discrétion et valeur patrimoniale. Pour qui souhaite investir aujourd’hui sans perdre de vue l’élégance parisienne, difficile de trouver mieux.
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