Vente appartement T3 de 57 m² avec charme à Paris 18 à 498000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans un lieu où chaque mètre carré a été soigneusement pensé. Un pied-à-terre de 57m² posé au cœur du 18e arrondissement de Paris. Ici, à deux enjambées de l’inimitable boulevard Barbès, la vie bouillonne, mais votre appartement préserve la sérénité.
L’immeuble, construit en pierre de taille en 1898, raconte une histoire parisienne authentique. Au troisième étage, vous découvrez un intérieur où l’équilibre entre élégance d’époque et confort moderne n’est pas un simple argument de vente, mais une promesse tenue. Dès l’entrée, la lumière naturelle enveloppe chaque recoin et vous invite à vous sentir chez vous, tout simplement.
La pièce centrale ? Un double séjour spacieux qui domine une cour paisible, à l’abri du tumulte urbain. Rien ne vient troubler la quiétude, pas même un souffle sonore. Planchers en vieux chêne, moulures ciselées, détails soigneusement conservés… Ici, recevoir des amis autour d’un dîner ou savourer un livre en fin de journée prend tout son sens.
Côté cuisine, on découvre deux larges fenêtres qui laissent filtrer la lumière du matin. L’espace, entièrement repensé, favorise l’échange et la convivialité. Que vous ayez l’âme d’un chef ou que vous préfériez les plaisirs simples du quotidien, la circulation naturelle facilite chaque geste. Dans la chambre, le dressing sur-mesure apporte ce supplément de praticité parfois si rare à Paris, sans jamais sacrifier l’esthétique.
Poursuivez la visite : la salle de bains étonne par ses lignes pures. Entre baignoire îlot et douche à l’italienne, l’expérience quotidienne prend des airs de spa, grâce à des carreaux de ciment patiemment sélectionnés.
À retenir sur ce bien :
- Un isolement sonore inégalé, grâce à un appartement entièrement tourné vers la cour intérieure
- Des plafonds élevés à 2,80 m, qui ouvrent l’espace et donnent de l’ampleur
- Des éléments historiques intacts, chaque détail ancré dans le patrimoine
- Une rénovation récente des intérieurs et des communs : aucun compromis
- L’énergie d’un quartier vivant, la Gare du Nord et tout un éventail de services à proximité immédiate
L’adresse fait écho à tous les plaisirs parisiens. Balades bucoliques à la Butte Montmartre. Séances cinéma impromptues. Tables d’exception à portée de main. Cet appartement conjugue discrétion et effervescence : le meilleur des deux mondes, en somme.
Ici, chaque instant devient un privilège. Avis aux connaisseurs du raffinement à la parisienne : rares sont les biens qui cochent autant de cases à la fois. Saisissez ce tremplin vers un nouvel art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce bien singulier de 57 m², perché au 3ème étage d’un immeuble de caractère. Derrière la façade noble, le silence règne. La tranquillité, ici, n’est pas un vain mot. Entrez : l’espace double réception offre un terrain de jeu généreux pour vos projets de vie ou de location exigeante. La grande chambre rivalise d’élégance, enrichie de rangements ingénieux, et d’une penderie conçue pour l’essentiel et l’exceptionnel. Imaginez la facilité : seuls 50 pas vous séparent du boulevard Barbès, des transports, et d’un quotidien animé par l’énergie du quartier, l’adresse convoite la Gare du Nord à deux minutes. Côté table, vous aurez le choix entre brasseries authentiques et tables raffinées, tout en profitant d’une effervescence culturelle permanente. L’appartement, fraîchement rénové, coche toutes les cases pour un placement sûr : rentabilité, attractivité, praticité. Ce secteur, prisé pour son dynamisme et sa facilité d’accès, attire celles et ceux qui pensent à l’avenir. Saisissez l’opportunité, elle est rare.
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