Appartement 4 pièces 103 m² avec terrasse à Cruseilles idéal 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 470000 €
- Surface habitable : 103 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 103m², situé à Cruseilles, où le confort moderne et la tranquillité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de l'espace de vie ouvert, conçu pour maximiser le bien-être.
Voici les caractéristiques qui font de cet appartement une véritable pépite:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine équipée
- Trois chambres spacieuses offrant un accès direct à la terrasse
- Salle de bains moderne avec douche et baignoire
- Garage en sous-sol, cave et place de parking privé
- Résidence intimiste, calme et proche des commerces
En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité. La configuration ouverte vous permet de rester en contact tout en cuisinant dans la cuisine moderne entièrement équipée. La terrasse adjacente, accessibles depuis le salon, offre un espace extérieur idéal pour savourer vos repas en plein air.
La zone nuit comprend trois chambres, chacune offrant de généreux volumes et une atmosphère apaisante. L'une d'elles communique avec une véranda, créant un endroit parfait pour lire ou se détendre. La salle de bains est pensée pour le confort, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Enfin, l'appartement est optimisé avec de nombreux placards pour un rangement maximal, et pour compléter ce bien d'exception, un garage en sous-sol, une cave et une place de parking privée sont inclus, garantissant un cadre de vie pratique. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement au potentiel immense, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un havre de paix à Cruseilles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située entre Genève et Annecy, cette commune offre un cadre exceptionnel grâce à son environnement naturel préservé. La proximité du massif des Brasses et du lac d'Annecy promet des vues imprenables et des activités de plein air à couper le souffle.
Les points d'intérêt de cette localité sont variés. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité ainsi qu'un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes, rendant ainsi votre quotidien plus simple.
La qualité de vie y est indéniablement appréciable. Avec ses espaces verts soigneusement entretenus, ses aires de loisirs et ses installations sportives, cet endroit prisé est idéal pour les familles. Les résidents peuvent également profiter de diverses activités culturelles tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est dynamique. Les types de biens disponibles varient, allant de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes. Acheter à CRUSEILLES s'avère être une excellente opportunité, car le secteur est en pleine expansion.
Pour les investisseurs, cette cité offre des atouts non négligeables. La forte demande locative est soutenue par une population en hausse, ainsi qu'un cadre de vie attrayant. Investir à CRUSEILLES signifie donc miser sur un patrimoine solide et durable.
Les infrastructures de santé sont également de qualité, avec plusieurs établissements médicaux à proximité, assurant ainsi un service de soins adéquat pour tous les habitants. La sécurité et le bien-être des résidents sont priorisés dans cette commune.
Les amateurs de nature seront comblés par les sentiers de randonnée et les activités liées à la montagne. Cet endroit conviviale favorise un mode de vie actif, parfait pour les passionnés de loisirs en plein air.
Le cadre familial est optimal ici, peuplé d'écoles et de crèches réputées qui font toute la différence pour les familles. Ce lieu se distingue aussi par son ambiance chaleureuse et son esprit communautaire fort.
Avec ses atouts indéniables, cette localité est devenue un choix privilégié pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Investir dans l'immobilier à CRUSEILLES, c'est s'engager dans un projet serein, destiné à favoriser une vie harmonieuse.
En résumé, cette commune représente un excellent choix, tant pour les acquéreurs en quête de leur résidence principale que pour les investisseurs en quête de biens rentables. N’attendez plus pour découvrir tout ce que cet endroit peut vous offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 103 m² à Cruseilles, où l'espace de vie ouvert s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour profiter de moments de détente. Idéalement situé à quelques pas des commerces et au calme, cet appartement présente un fort potentiel locatif, attirant les familles à la recherche de confort et de proximité. Avec trois chambres spacieuses et des équipements pratiques comme un garage en sous-sol, ce bien rare s'impose comme une véritable opportunité sur le marché.
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