T2 lumineux de 35 m² avec balcon à Cluses 625 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 35,26 m²
- Dépôt de garantie : 565,00 €
- Loyer : 625,00 €/mois
- Prix au m² : 17,86 €/m²
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 2 pièces, niché au cœur de Cluses (74300). À quelques pas du centre-ville, cet espace de 35.26 m² vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez immédiatement charmé par le séjour, facilement aménageable grâce à son agencement intelligent qui assure un maximum de convivialité.
En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle enveloppante qui traverse les différentes pièces:
- Superficie totale de 35.26 m², optimisée pour votre confort.
- Un balcon exposé à l’ouest pour profiter de moments de détente en fin de journée.
- Une chambre spacieuse offrant un espace de repos idéal.
- Salle de bain moderne, alliant fonctionnalité et esthétisme.
- Proximité avec le centre-ville de Cluses, rendant la vie quotidienne facile et accessible.
Poursuivant la visite, le séjour lumineux est le véritable cœur de cet appartement. Avec une kitchenette intégrée, cet espace s'illustre par sa polyvalence, parfait tant pour un repas en tête-à-tête que pour des moments partagés entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable.
La chambre, quant à elle, constitue un sanctuaire de tranquillité, idéale pour vous ressourcer. Le balcon, offrant une vue dégagée vers l'extérieur, accentue la sensation d'espace. Cet appartement est également synonyme de praticité, avec le quartier paisible qui l'entoure, vous permettant de bénéficier d’une vie de quartier agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Alpes, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée, entourée par des paysages enchanteurs et des montagnes majestueuses. Grâce à sa proximité avec des stations de ski renommées, elle attire les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature.
Les visiteurs et résidents de cette commune apprécieront ses nombreux points d'intérêt tels que divers commerces, des écoles de qualité, et un réseau de transports bien développé. La présence de multiples services facilite la vie quotidienne et contribue à l'attractivité de cette ville.
La qualité de vie dans cet endroit est remarquable, avec de nombreux espaces verts et parcs, ainsi que des infrastructures dédiées aux loisirs. Les familles peuvent profiter d'activités variées, allant des randonnées aux événements culturels, rendant cette cité chaleureuse et accueillante.
Le marché immobilier local est dynamique, avec un large choix de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier à CLUSES sont encore accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour acheter et s'installer.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, attirant ainsi les investisseurs en quête d'opportunités intéressantes. Ce lieu est séduisant pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
Les atouts pour les futurs habitants incluent une ambiance conviviale et des infrastructures adaptées, ainsi qu'un cadre naturel exceptionnel pour des activités de plein air. Cette ville est parfaite pour les amoureux de la montagne qui cherchent un lieu de vie inspirant.
Investir à CLUSES, c'est aussi faire le choix d'un environnement épanouissant, où toutes les générations peuvent trouver leur place, des jeunes professionnels aux retraités en quête de tranquillité.
En conclusion, cette destination saura séduire les acheteurs potentiels grâce à ses nombreux atouts : cadre de vie agréable, richesses naturelles, et marché immobilier en plein essor.
Les perspectives de développement de la commune sont encourageantes, promettant une valorisation des biens à moyen et long terme, ce qui est très attractif pour les investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de s'établir dans cette région, le choix d'investir ici représente une décision judicieuse, favorisée par l'engouement croissant pour cette région alpine.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un quartier recherché de Cluses, cet appartement de 2 pièces lumineux bénéficie d'une exposition ouest qui vous garantit des couchers de soleil agréables sur son balcon. Avec une surface optimisée de 35,26 m², il offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville, rendant votre quotidien à la fois dynamique et confortable. En tant qu'investissement locatif, ce bien dispose d'un potentiel attrayant avec un loyer mensuel de 625 €, idéal pour les revenus complémentaires.
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