T2 de 36m2 refait à neuf à Clichy République idéal primo-accédant à 247000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- État général : Refait à neuf
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 449 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ce pied-à-terre de 36 m² s’ouvre à vous, au cœur du secteur République de Clichy. Ici, l’atmosphère frappe par sa générosité et sa clarté, portée par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Dès l’entrée, vous ressentez ce supplément d’âme que seules offrent les bâtisses soignées. L’appartement a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, pensée pour l’exigence de ses futurs occupants.
Au salon, l’ambiance détonne. Imaginez-vous, un soir de semaine, à profiter du calme d’une cour intérieure préservée de l’agitation. Les grandes fenêtres inversent la donne : elles invitent la lumière et multiplient les perspectives, même par temps gris. Un espace parfait pour convier vos proches, ou savourer la quiétude après une journée dense.
La chambre s’impose, véritable cocon où le repos s’invite naturellement. On y loge aisément un lit double et du rangement sans compromettre la circulation ou l’élégance de la pièce. Au pas de la porte, la cuisine indépendante attend vos idées : vous pouvez cuisiner sans empiéter sur la pièce à vivre, ce qui reste rare pour cette surface. Préparer un dîner ou simplement prendre un café en paix, tout prend ici une autre dimension.
La salle d’eau et ses toilettes intégrés mêlent modernité et efficacité. Fraîchement remise à neuf, elle transforme chaque passage matinal en moment agréable. Pas de recoins inutiles, uniquement l’essentiel, bien pensé.
Ce bien cumule des avantages certains :
- Réhabilitation complète, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et respirez.
- Cour intérieure, calme absolu, un vrai sas de décompression à cinq minutes du tumulte.
- Transports, commerces, services à portée de main : tout ce qui importe au quotidien est là, sans détour.
- Position idéale pour un premier achat ou un actif recherchant la proximité avec Paris, sans ses contraintes.
- Lumière omniprésente grâce à une distribution peu commune, garantie d’une ambiance vivante.
Les abords immédiats facilitent la vie courante. Le boulevard général Leclerc déroule ses boutiques, restaurants et possibilités de flâneries. Ce quartier combine à la fois sérénité et vitalité, ce que recherchent les citadins avertis.
Vous cherchez une valeur sûre ? Cet appartement coche les bonnes cases : confort, configuration, adresse recherchée. Rares sont les biens à Clichy qui rassemblent autant de qualités sur une même fiche. Il s’agit d’une occasion à saisir pour vivre ou investir, en conjuguant efficacité et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces métamorphosé. Chaque détail a été soigneusement repensé pour offrir un intérieur à la fois moderne et rassurant. Le volume impressionne dès l’entrée : plus de 3 mètres de plafond, une rareté qui donne tout de suite le ton et baigne la pièce d’air et de lumière. Vous cherchez la tranquillité ? Ici, pas de bruit, l’appartement donne sur cour, loin du tumulte.
L’emplacement est un vrai atout. À quelques pas, les transports et une palette de commerces utiles au quotidien vous attendent sur le boulevard Général Leclerc. Cette adresse, c’est comme avoir tout Paris à portée de main — sans les inconvénients.
Vous envisagez un investissement ou l’achat d’un cocon pour démarrer ? Ce bien coche toutes les cases. Le marché locatif de Clichy reste dynamique, la demande y est pérenne. C’est l’exemple parfait de l’opportunité à saisir, avant qu’elle ne file sous d’autres yeux avertis.
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