T2 de 35 m² au 4ème étage à Paris 1 à 438 000 € près du Palais Royal
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Prix actuel : 438000 €
- Prix au m² : 12514.29 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 35m², une véritable pépite au cœur de Paris 1. Situé au 4ème étage d'un immeuble typique, cet espace a été pensé pour maximiser le confort tout en offrant une immersion totale dans l'ambiance culturelle de la capitale.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par :
- Un séjour lumineux propice à la convivialité.
- Une chambre calmement agencée pour des nuits reposantes.
- Une cuisine fonctionnelle pour exprimer vos talents culinaires.
- Une salle de bains bien aménagée pour votre bien-être quotidien.
- Un secteur vivant à deux pas du Palais Royal.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez frappé par la douceur et la luminosité qui émane de chaque pièce. Le séjour, vaste et accueillant, devient le cœur de votre apprentissage parisien, invitant à des moments de partage entre amis ou en famille. Avec ses grandes fenêtres, cet espace reçoit la lumière naturellement, créant une atmosphère chaleureuse et engageante.
La chambre, à la fois intime et paisible, est parfaitement conçue pour se ressourcer après une journée bien remplie à explorer Paris. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'ensemble de l'appartement, vous permettant de concocter des plats gourmands tout en admirant la vue.Depuis cet appartement, la beauté des jardins du Palais Royal est à votre portée, offrant un cadre idyllique pour des promenades délectables. Ce lieu de vie incarne un style de vie animé, riche en opportunités, où culture et gastronomie se rencontrent à chaque coin de rue.
Optez pour cet appartement dans le 1er arrondissement, où la rareté d'une telle offre, au cœur d'une ville aussi dynamique, saura séduire les amateurs de culture et de confort. C'est une opportunité unique de plonger dans l'essence même de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Situé au 4ème étage d'un immeuble du 1er arrondissement, cet appartement de 35 m² vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Palais Royal et de ses jardins, symbole de la culture parisienne. Le bien, au sein d'un quartier animé par des restaurants et des cafés, bénéficie d'un excellent accès aux transports avec les lignes de métro 7 et 14 à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la capitale. Parfait pour un investissement locatif, ce bien garantit un potentiel de revenus intéressants grâce à l'attrait touristique et la demande continue dans ce secteur prisé.
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