T2 lumineux 39 m² avec jardin à Villepinte idéal pour se ressourcer à 162900 €
Caractéristiques clés
- Prix: 162900 €
- Surface habitable: 39 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Résidence sécurisée: Oui
- Alarme: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: 12,5 m²
- Exposition: Sud
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue quiétude, espace extérieur et finitions intelligentes ? Découvrez ce deux-pièces de 39 m² à Villepinte, pensé pour les personnalités exigeantes qui privilégient la fonctionnalité autant que la tranquillité. À peine passé le seuil, la lumière du sud vous enveloppe et donne le ton : ici, chaque mètre carré compte vraiment.
Le séjour, vaste et judicieusement agencé, devient instantanément le cœur de la vie domestique. Invitez proches ou amis, organisez un dîner spontané : l’ambiance s’y prête. La cuisine attenante, taillée sur mesure, évite la monotonie et maximise la praticité. Rien n’est laissé au hasard, de la disposition des rangements jusqu’aux matériaux choisis pour durer.
- Séjour inondé de soleil grâce à une orientation plein sud
- Cuisine ouverte dotée de mobilier personnalisé
- Terrasse de 12,5 m² couplée à un jardin privatif de 34 m²
- Parking souterrain, accès sécurisé par porte motorisée
- Cadre paisible et charges contenues : 122 €/mois
À l’extérieur, la terrasse et le jardin privés se distinguent. Prenez le temps d’un apéritif au crépuscule, lisez un livre sous la douceur du soleil, laissez les enfants courir en toute liberté : ici, l’intimité prime. C’est un luxe rare, bien plus qu’une simple extension de l’habitat.
La résidence inspire confiance. Accès sécurisé, interphone, visiophone : autant d’atouts pour qui souhaite dormir sur ses deux oreilles. Les charges restent raisonnables, englobant eau chaude et chauffage collectif au gaz. À l’intérieur, aucune rénovation à prévoir. Laissez vos cartons, tout est prêt.
Côté proximité, l’emplacement facilite le quotidien. Des écoles accessibles à pied, des lignes de bus comme les 39, 619 ou 642 ouvrent la voie vers la gare de Sevran, Villepinte ou même l’aéroport Charles-de-Gaulle, si besoin d’évasion ou déplacements professionnels.
Ce bien s’adresse à celles et ceux pour qui confort, luminosité et espace privatif ne sont pas négociables. Un appartement qui répond aux impératifs d’une vie moderne, sans concessions sur le plaisir d’un extérieur. Saisissez l’occasion : ce genre de perle ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Partez à la découverte de ce bien rare : un appartement de 39 m² où chaque détail invite au réconfort. Les rayons du soleil s'y posent généreusement tout au long de la journée, car l’orientation plein sud ne laisse aucune place à la grisaille. Dès le seuil franchi, ressentez cette tranquillité souvent recherchée, rarement trouvée. Imaginez-vous savourer un café matinal sur votre terrasse de 12,5 m², ou partager un dîner estival dans un jardin privatif de 34 m² à l’abri des regards. Ce sont ces espaces extérieurs qui transforment la vie de tous les jours, et chacun le sait, ils font plus que jamais la différence.
Ce logement réserve aussi une place de parking à l’abri et sécurisée, bien loin des heures perdues à chercher un stationnement. L’adresse facilite les allers-retours entre le centre et vos rendez-vous, grâce à la proximité immédiate des transports. Les écoles sont à portée de main, ce qui facilite la gestion du quotidien pour toute la famille.
Pour l’investisseur, l’opportunité se confirme : bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir, et ce supplément d’âme porté par de vrais atouts terrain. Concrètement, acheter ici, c’est miser sur une valeur sûre et vivre ou louer dans les meilleures conditions.
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