T2 lumineux de 44m² avec balcon à Paris 16 pour 425000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 44 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Voici un appartement de 44 m², haut perché au sommet d’un immeuble de pierre classique, dans l’un des coins les plus recherchés du 16e arrondissement parisien. Dès l’entrée, l’essentiel saute aux yeux : la vue panoramique embrasse le Mont Valérien et la Défense. Vivre ici, c’est mêler la sérénité à l’élégance discrète du secteur.
Vous arrivez directement dans le séjour, pièce pivot de l’appartement. La lumière traverse généreusement l’espace, tout au long de la journée. Le soir venu, imaginez un dîner entre amis avec la métropole en toile de fond, ou simplement un moment de calme — presque un luxe, ici.
La chambre, quant à elle, se distingue par une surface optimisée. Placards intégrés, ambiance paisible : ce coin nuit a été pensé pour que chaque détail serve la qualité du repos. Rien de superflu, tout est pensé pour la quiétude.
Pour ceux qui aiment cuisiner, la cuisine séparée frappe par sa fonctionnalité et ses équipements pensés pour un usage concret : il est aussi facile d’y imaginer un brunch dominical que le simple plaisir d’un espresso matinal sur le balcon attenant, avec Paris à vos pieds et la ville qui s’éveille.
L’indispensable : l’appartement comprend :
- Un ascenseur qui vous porte directement au 9e étage
- Un balcon perché, plein ciel, qui ouvre l’horizon
- Un calme rare, à deux pas des transports
- Un gardien : sécurité, sérénité au quotidien
- Commerces essentiels juste en bas, praticité assurée
La configuration des lieux inspire à la fois le confort et la discrétion. L’appartement offre un vrai potentiel, que ce soit pour un premier pas dans l’immobilier parisien ou pour un investissement au sein d’un quartier qui ne perd jamais en valeur ni en attrait.
Rare sont les biens qui réunissent autant d’avantages à Paris 16. Ici, chaque espace invite à écrire une nouvelle page, en toute confidentialité, dans ce décor unique où l’intime rejoint la vie de quartier. Venez, prenez rendez-vous, et voyez si ce lieu correspond à votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 9ème étage, perché dans un immeuble de taille, offre à ses occupants plus qu’un simple espace de 44 m². On y découvre une clarté peu commune et une perspective ininterrompue, épousant le panorama du Mont Valérien jusqu’aux tours acérées de la Défense. Ici, l’agitation du quartier semble lointaine. Le calme règne, palpable dès l’entrée.
La disposition intérieure, pensée pour un quotidien fonctionnel, rend chaque mètre carré efficace. Le balcon, spacieux et protégé, invite à prolonger le petit-déjeuner sous le soleil ou à s’offrir le luxe d’un apéritif face aux lumières du soir. Un vrai coup de cœur pour qui apprécie les instants suspendus.
L’adresse, aux portes des commerces de choix et aisément reliée aux transports, coche sans hésiter les cases de la vie pratique. En tant qu’investissement, c’est un emplacement judicieux : le standing du 16ème arrondissement parle de lui-même. Beaucoup de nos clients cherchent ce mariage entre adresse de prestige et réelle rentabilité. Ce bien en est l’illustration parfaite.
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