T2 22m2 entièrement rénové à Paris 11 dans immeuble ancien idéal étudiant à 1215€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ameublement : Entièrement meublé
- Environnement calme : Oui
- Box internet : Haut débit
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex atypique de 22 m², bercé par la quiétude d’une petite artère confidentielle du 11e arrondissement de Paris. Ici, chaque journée s’ouvre sur un décor paisible à seulement quelques pas de l’effervescence citadine. Le voisinage ? Une école primaire, un skatepark entretenu par la mairie, et une atmosphère pourtant loin du tumulte. Passons le seuil ensemble et voyez comment ce lieu a été façonné pour marier raffinement et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, la pièce à vivre capte toute l’attention. Une baie moderne laisse entrer le soleil à flots. L’équipement de la cuisine, judicieusement agencé, couvre les besoins du quotidien comme des repas improvisés : vaisselle, accessoires, même un lave-linge discret trouve sa place. Un canapé convertible flambant neuf attend les soirées prolongées. La table compacte ? Idéale pour des diners sur le pouce ou des petits-déjeuners paresseux. Tout a été pensé pour que chaque mètre carré ait son utilité claire et évidente.
- Superficie totale : 22 m²
- Rénové avec un soin particulier pour les matériaux
- Silence garanti grâce à la rue quasi-exclusivement piétonne
- Ouvert aux APL, parfait pour un jeune actif ou un étudiant
- Connexion internet ultra-rapide déjà installée
L’étage accueille un véritable nid douillet. Un coin nuit baigné de lumière grâce à une fenêtre de toit, plancher bois sous les pieds, ambiance feutrée. La hauteur sous plafond est modeste, mais le confort prime : un grand lit invite aux grasses matinées, les rangements sont déjà là, la télévision aussi, prête pour une série ou un film lors des soirs tranquilles. Les stores venus compléter l’ensemble protègent l’intimité, comme un cocon, après une journée énergique.
Ce duplex tire son épingle du jeu. Ce n’est pas simplement un ‘toit’ : c’est un art de vivre. Se détendre sur le canapé, retrouver sa bulle après une journée rythmée, tout cela s’apprécie sans modération. L’adresse, privilégiée, rapproche des commodités et des transports. Rarement un bien rassemble autant d’atouts pour quiconque souhaite poser ses valises et profiter de Paris, sans concessions. Un choix sûr, pensé pour ceux qui recherchent vraiment plus qu’un simple logement : une escale raffinée, où chaque détail a du sens.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière une façade discrète, ce duplex intégralement repensé de 22 m² propose une respiration rare en plein Paris 11. L'espace, optimisé au millimètre, vous permet de vivre chaque journée sans jamais sacrifier le confort. Imaginez votre matinée : un café au calme, la lumière qui traverse la pièce, la ville à vos pieds, mais sans son tumulte. Ici, l’essentiel prend tout son sens.
L’adresse ? Dans une impasse largement préservée de la circulation. Se promener jusqu’à l’école primaire du coin ou emprunter la planche au skatepark, en libre accès, fait partie de la routine. Plus besoin de compromis, tout se fait à pied.
Vous pensez à l’investissement ? Parlons-en concrètement. Ce bien coche toutes les cases pour un jeune loueur : cible étudiante stable, potentiel locatif solide, et APL au rendez-vous. Pour celui qui cherche à placer son capital là où la demande ne faiblit pas, c’est un pied-à-terre à fort rendement. Saisissez le moment, ce format reste rare sur le marché parisien.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
