Appartement 3 pièces 64 m² avec balcon et parking à Franconville à 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 63 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 2
- Cave : 3.5 m²
- DPE Énergie : D (218 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Découvrez cet appartement trois pièces à Franconville, perché au 6e étage d’une résidence paisible, à seulement deux pas des lignes H et C. Dès que vous passez la porte, l’ambiance feutrée vous enveloppe naturellement. La lumière circule généreusement, grâce à une vaste baie vitrée qui donne une vue imprenable sur la vallée du Parisis. Ici, la clarté n’est pas un luxe, mais une évidence.
Oubliez les pièces étriquées. Le séjour de plus de 18 m² invite à la décontraction et prolonge votre espace de vie par un grand balcon. Imaginez-vous, café à la main, laissant filer votre regard sur l’horizon dès l’aube. La cuisine est séparée, bien équipée, pensée pour cuisiner sans compromis. Convivialité et fonctionnalité rythment chaque moment, que ce soit pour un dîner familial ou un simple en-cas sur le pouce.
- Repos garanti : deux chambres baignées de lumière, propices à la détente
- Salle d’eau repensée : 6 m², refaite à neuf, équipée d’une machine à laver intégrée
- Espace redoutablement pratique : un dressing de 1,8 m² pour tout optimiser
- Extérieur à toute heure : double balcon côté Est et Ouest, profitez du soleil du matin au soir
- Sérénité au quotidien : parking souterrain sécurisé et cave de 3,5 m² compris
La salle de bain a bénéficié d’une rénovation minutieuse. Tout est fait pour que chaque matin rime avec confort : rien n’a été laissé au hasard. Les huisseries à double vitrage, combinées à des volets électriques (installation récente), garantissent silence absolu et isolation aboutie. On se croirait presque suspendu au-dessus de l’agitation.
Les charges annuelles de 3 289 €, c’est tout compris : eau chaude, froide, chauffage, entretien des parties communes. Ici, pas de mauvaises surprises, tout est simple et transparent. Les commerces sont proches, le marché du samedi matin à portée de main, et les transports à deux enjambées. Vous cherchez la facilité, sans sacrifier la tranquillité ? Ce bien incarne ce subtil équilibre.
En un clin d’œil, les points forts de ce logement :
- Exposition parfaite : orienté Est, lumière garantie toute la journée
- Ambiance sereine : en retrait de l’effervescence, mais proche de tout
- Accès facilité : ascenseur desservant tous les niveaux
- Vie citadine sans concession : commerces et transports accessibles à pied
- Impeccable jusque dans les détails : excellent état général, finitions raffinées
Rares sont les propriétés qui réunissent autant d’atouts. Un appartement à Franconville, à la fois lumineux, moderne et remarquablement bien pensé. Pour qui recherche un cocon facile à vivre, sans compromis sur le standing ou l’ergonomie des espaces. Prenez rendez-vous, venez juger sur pièce. Ce genre d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet du sixième étage, niché dans une résidence paisible à deux pas du métro et du RER, ce logement de 64 m² joue la carte de la lumière naturelle et du panorama dégagé sur les hauteurs du Parisis. Cette perspective ouvre l’horizon dès le réveil. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur l’un des deux balcons, l’un tourné vers le lever du soleil, l’autre profitant de la lumière de fin de journée, à l’abri de l’agitation citadine. La salle de bain, remise à neuf récemment, reflète le soin apporté aux finitions et offre praticité au quotidien. À cela s’ajoute une place de stationnement, rassurante, qui vous évite les recherches interminables pour vous garer le soir. Les dépenses liées à la copropriété restent contenues, un point rarement acquis dans ce secteur. Voilà une opportunité pour ceux qui recherchent à la fois rendement et sérénité. Elle retiendra l’attention des investisseurs exigeants qui ne laissent rien au hasard et des propriétaires soucieux de la qualité de leur environnement.
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