Appartamento 3 locali 64 mq con balcone e parcheggio a Franconville a 220000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 63 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Balcone : 2
- Cantina : 3.5 mq
- DPE Energia : D (218 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui ogni dettaglio conta? Scopri questo appartamento trilocale a Franconville, situato al 6o piano di una residenza tranquilla, a solo due passi dalle linee H e C. Appena varchi la soglia, l'atmosfera avvolgente ti abbraccia naturalmente. La luce circola generosamente, grazie a una vasta vetrata che offre una vista mozzafiato sulla valle del Parisis. Qui, la chiarezza non è un lusso, ma un'evidenza.
Dimentica gli spazi angusti. Il soggiorno di oltre 18 mq invita al relax e amplia il tuo spazio vitale con un ampio balcone. Immaginati, caffè alla mano, a lasciar scorrere lo sguardo all'orizzonte sin dall'alba. La cucina è separata, ben attrezzata, progettata per cucinare senza compromessi. Convivialità e funzionalità caratterizzano ogni momento, sia per una cena in famiglia che per uno spuntino al volo.
- Riposo garantito: due camere inondate di luce, adatte al relax
- Bagno ripensato: 6 mq, ristrutturato, dotato di lavatrice integrata
- Spazio incredibilmente pratico: una cabina armadio di 1,8 mq per ottimizzare tutto
- Esterno a ogni ora: doppio balcone lato Est e Ovest, goditi il sole dalla mattina alla sera
- Serenità quotidiana: parcheggio sotterraneo sicuro e cantina di 3,5 mq inclusi
Il bagno ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa. Tutto è stato pensato affinché ogni mattina si traduca in comfort: nulla è stato lasciato al caso. Gli infissi con doppi vetri, abbinati a persiane elettriche (installazione recente), garantiscono assoluto silenzio e isolamento efficace. Ci si sente quasi sospesi sopra l'agitazione.
Le spese annuali di 3 289 €, tutto compreso : acqua calda, fredda, riscaldamento, manutenzione delle parti comuni. Qui non ci sono brutte sorprese, tutto è semplice e trasparente. I negozi sono vicini, il mercato del sabato mattina a portata di mano, e i mezzi pubblici a due passi. Cerchi facilità, senza sacrificare la tranquillità? Questa proprietà incarna questo sottile equilibrio.
In un attimo, i punti forti di questo alloggio :
- Esposizione perfetta : orientato a Est, luce garantita per tutto il giorno
- Atmosfera serena : distante dal fermento, ma vicino a tutto
- Accesso facilitato : ascensore che serve tutti i piani
- Vita cittadina senza compromessi : negozi e trasporti accessibili a piedi
- Impeccabile fino nei dettagli : eccellente stato generale, finiture raffinate
Rare sono le proprietà che riuniscono così tanti vantaggi. Un appartamento a Franconville, luminoso, moderno e progettato in modo eccezionale. Per chi cerca un rifugio facile da vivere, senza compromessi su standard o ergonomia degli spazi. Prenota un appuntamento, vieni a giudicare di persona. Opportunità come questa non si presentano due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima al sesto piano, situato in un residence tranquilla a due passi dalla metro e dal RER, questo appartamento di 64 mq gioca la carta della luce naturale e del panorama aperto sulle alture del Parisis. Questa prospettiva apre l'orizzonte sin dal risveglio. Immaginate di gustarvi il caffè del mattino su uno dei due balconi, uno rivolto verso l'alba, l'altro che gode della luce di fine giornata, al riparo dal trambusto cittadino. Il bagno, recentemente ristrutturato, riflette la cura dedicata alle finiture e offre praticità nella vita quotidiana. A questo si aggiunge un posto auto, rassicurante, che evita ricerche interminabili per parcheggiare la sera. Le spese condominiali rimangono contenute, un aspetto raramente acquisito in questo settore. Ecco un'opportunità per chi cerca al contempo rendimento e serenità. Attirerà l'attenzione di investitori esigenti che non lasciano nulla al caso e di proprietari attenti alla qualità del proprio ambiente.
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