Vente appartement T3 39 m² à rénover Saint-Maur-des-Fossés idéal investisseur 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 39 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 39 m² à Saint-Maur-des-Fossés, un T3 à rénover qui représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour un premier achat. Situé au cœur du quartier de la Mairie, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 500 mètres du RER A, vous permettant de rejoindre Paris rapidement.
En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui y règne grâce à sa double exposition et à ses fenêtres en PVC double vitrage.
- Superficie de 39 m² optimisée avec un fort potentiel de rénovation
- Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis
- Salle d'eau et WC séparé pour un confort quotidien
- Vue dégagée sur la ville qui apporte une belle luminosité
- Caves privatives pour un espace de rangement supplémentaire
L'appartement se compose d'une salle à manger conviviale où vous pourrez imaginer de chaleureux repas en famille. Les deux chambres offrent un espace intime, parfait pour un sommeil réparateur. La salle d'eau et le WC séparé assurent un agencement pratique, tandis que la cuisine, à rénover selon vos goûts, laisse place à votre créativité culinaire.
En extérieur, la copropriété bénéficie d'un environnement calme. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, sans oublier les transports en commun qui facilitent votre quotidien. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir ou créer un cocon sur mesure. N’attendez plus pour découvrir ce potentiel incroyable!
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement T3 de 39 m² au 3ème étage d'un immeuble de caractère, situé en plein cœur de Saint-Maur-des-Fossés, est à seulement 500 mètres du RER A et à proximité immédiate des commerces et écoles. Son double exposition offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse, tandis que le potentiel de rénovation permet de personnaliser cet espace selon vos envies, idéal pour un investissement locatif. Avec deux caves privatives et un cabanon, ce bien allie confort et praticité, prêt à répondre aux attentes d'un acheteur avisé.
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