Appartement 4 pièces 92 m2 à Nanterre idéal professions libérales 450000 €
Caractéristiques clés
- Surface Habitable : 92 m²
- Nombre de Pièces : 4
- Nombre de Chambres : 3
- Nombre de Salles de Bain : 1
- État Général : Rénové
- Emplacement : Nanterre, proche commodités
- Cave : 20 m²
- Charges Mensuelles : 403 €/mois
- Taxe Foncière : 1916 €
- DPE : C
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer vie urbaine et quiétude ? Découvrez cet appartement de 4 pièces, couvrant un vaste espace de 92 m² à Nanterre. Ici, chaque mètre carré parle d’équilibre, prêt à accueillir aussi bien un cabinet de profession libérale qu’une famille en quête de confort sans concession.
Dès le seuil, la pièce principale dévoile son atout majeur : un volume généreux baignés de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte pensée pour les amoureux des moments partagés. Imaginez des dîners spontanés, les rires qui fusent autour d’un ilot central, ou les petits-déjeuners improvisés le dimanche matin.
L’espace nuit se répartit de façon pratique, presque évidente. Deux chambres invitent à la détente, tandis qu’une troisième pièce — discrètement annexée à sa salle d’eau et son propre WC — promet à son occupant une tranquillité appréciable. Pour une famille, chacun y trouve sa bulle. Pour un investisseur, le potentiel de colocation ou de cabinet est lui aussi au rendez-vous.
Le quotidien s’organise sans la moindre friction : deux salles d’eau, une salle de bains moderne, des toilettes séparées, tout cela au service du rythme de vie actuel. La hauteur sous plafond ajoute à l’ensemble cet effet d’espace, ce souffle architectural qu’on remarque dès la première visite.
- Rez-de-chaussée à l’écart de l’effervescence, gage de sérénité durable
- Copropriété stable, environnement calme adapté au travail ou au repos
- Cave de 20 m² – idéale pour stocker, archiver, ou entreposer matériel et souvenirs sans prise de tête
- Tous les essentiels urbains à portée de main : commerces réputés, établissements scolaires reconnus, restaurants de quartier
- Connexion rapide aux transports : bus, RER… Paris n’est jamais bien loin
Côté dépenses et gestion énergétique, ce bien se distingue grâce à sa pompe à chaleur performante. L’appartement décroche un DPE C : économies d’énergie, facture allégée, impact environnemental sous contrôle. Voilà de quoi conforter tout investisseur prudent ou utilisateur exigeant.
L’environnement immédiat n’est pas en reste. A deux pas de la gare RER de Nanterre-Ville, vous ralliez les centres d’affaires tout comme les soirées parisiennes… sans renoncer à la tranquillité du quartier. Le quotidien est facilité, tout simplement.
Si vous cherchez un bien rénové, rare et prêt à vivre sans tracas, cet appartement coche l’ensemble des cases. C’est ici que se dessine une nouvelle étape, qu’il s’agisse d’installer vos proches ou d’ouvrir un nouveau chapitre professionnel. Saisissez cette opportunité au fort potentiel, avant qu’elle ne file sous le radar.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Nanterre, cet appartement refait à neuf de 92 m² combine volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Ici, la hauteur sous plafond surprend agréablement. Vous bénéficiez d'un espace flexible, que ce soit pour exercer une profession libérale ou rassembler une famille exigeante. À l’abri de l’agitation urbaine, l’adresse garantit sérénité et discrétion.
Un détail à ne pas négliger : toutes les commodités du quotidien se trouvent à portée de main. Un exemple concret : rejoindre le RER Nanterre-Villes à pied se fait en onze minutes. Ce privilège rehausse la valeur locative du bien et suscite l’intérêt d'investisseurs avertis. La résidence, bien tenue et paisible, ouvre la porte à de nombreux projets d’aménagement sur mesure. Ici, chaque espace peut s’adapter à votre vision.
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