Maison plain-pied 88m² 3 chambres Saint-Fargeau-Ponthierry 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface terrain : 320 m²
- Classe énergétique : A
- Système de chauffage : Pompe à chaleur Air/Air
- Volets roulants : Motorisés
- Conformité réglementaire : RE 2020
- Box domotique : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison moderne de 88m² située à Saint-Fargeau-Ponthierry, un cadre idéal pour votre vie familiale. Sur un terrain spacieux de 320m², cette maison plain-pied construit sur vide sanitaire représente l'harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un vaste séjour-cuisine de plus de 47m², lumineux et accueillant
- Trois chambres spacieuses pour votre confort
- Une salle d'eau équipée et un WC pratique
- Un système de climatisation réversible pour un confort optimal
- Une conformité à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020)
Dans le séjour-cuisine, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Imaginez des dîners en famille ou entre amis dans cet espace ouvert où chaque moment devient mémorable. Les trois chambres offrent des refuges paisibles, conçues pour allier tranquillité et intimité.
À l'extérieur, le jardin vous attend pour des moments de détente ou d'activités en plein air. Profitez d'un cadre calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Avec le RER D, Paris n'est qu'à 45 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable foyer où le bien-être est à l'honneur.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison plain-pied de 88 m² située à Saint-Fargeau-Ponthierry, à seulement 45 minutes de Paris, offrant un cadre de vie paisible à proximité de nombreux commerces et établissements scolaires. Dotée de technologies modernes comme la climatisation réversible et une box domotique, elle garantit confort et performance énergétique avec une classe A. Ce bien représente également un excellent potentiel d'investissement locatif, grâce à sa demande soutenue dans cette commune dynamique.
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