T2 40 m² à louer à Vincennes avec belle vue dégagée à 1300 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 40 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- Année de rénovation : Récent
- Vue : Dégagée
- Proximité métro : 2 minutes
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de deux pièces situé en plein cœur de Vincennes. À seulement deux minutes du métro Château de Vincennes, cet appartement est idéalement placé dans une rue piétonne, à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires au quotidien.
Cet appartement, entièrement refait à neuf, convient parfaitement à un style de vie moderne et confortable:
- Emplacement central: accès facile au métro et au RER
- Rénovation complète: finishes modernes et mobilier neuf
- Chambre spacieuse: dressing pour un rangement optimal
- Salle de bain contemporaine: design soigné
- Vue dégagée: quatrième étage sans ascenseur
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse, grâce à ses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour accueillir vos amis ou pour vous détendre après une longue journée. L'agencement harmonieux de l'appartement vous permet de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
La cuisine est entièrement équipée, prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La chambre, dotée d'un dressing spacieux, vous offre un espace privé où vous pourrez vous reposer et vous ressourcer. Ce bien rare à Vincennes allie toutes les commodités nécessaires à un mode de vie confortable, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de la capitale, cette localité allie harmonieusement cadre urbain et nature. Sa proximité avec Paris rend cet endroit prisé par les professionnels en quête d'un cadre de vie relaxant sans s'éloigner des opportunités de travail. De plus, la commune est entourée par le parc floral et le bois de Vincennes, offrant des échappatoires verdoyants aux résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité dynamique. Les commerces y sont variés, allant des magasins de proximité aux boutiques spécialisées. Les familles trouveront également des écoles de qualité, et les transports en commun – notamment le métro et le tramway – facilitent les déplacements vers la capitale. Acheter à Vincennes permet ainsi de bénéficier d'une vie pratique et connectée.
La qualité de vie est indéniablement un atout de cette destination. Les nombreux espaces verts contribuent à un environnement serein, propice aux balades et aux activités en plein air. Les marchés locaux et équipements sportifs apportent également une touche de convivialité. Les loisirs variés disponibles attirent une population jeune et dynamique.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix attractifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons pour familles. Évidemment, investir à Vincennes représente une opportunité pour les acheteurs, compte tenu de l'augmentation continue des valeurs immobilières.
Pour les investisseurs, cette localité est un choix judicieux, combinant potentiel de valorisation et demande locative élevée. Le cadre agréable et les atouts de proximité en font un lieu privilégié pour les futurs habitants, qu'ils soient célibataires ou familles. La commune est donc une valeur sûre sur le marché immobilier.
De plus, les offres variées permettent à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit dans un appartement avec vue sur le parc ou une maison avec jardin, les options sont nombreuses. Les rénovations récentes et les constructions neuves ajoutent à la diversité du marché immobilier à Vincennes.
En résumé, cet endroit séduisant se positionne comme une destination privilégiée pour vivre ou investir. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance à la fois dynamique et sereine, cette commune attire tous types d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés. Choisir de s'y établir, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette cité. Les résidents profitent d'une véritable vie de quartier, ce qui contribue à créer un environnement agréable. Également, les familles apprécieront la convivialité et les nombreuses activités accessibles.
Investir à Vincennes représente également une manière de contribuer au développement d'une ville en pleine expansion, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Le dynamisme de cette commune en fait un choix avisée pour les investisseurs à la recherche d'opportunités.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'atouts qui la rendent irrésistible tant pour y vivre que pour y investir. Avec sa qualité de vie, son marché immobilier actif et son ambiance chaleureuse, la commune se présente comme une des destinations les plus attractives du Val-de-Marne et de la région parisienne.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en plein centre de Vincennes, cet appartement entièrement rénové offre un confort moderne à deux pas du métro et du RER, garantissant un accès rapide à Paris. Sa chambre avec dressing et sa cuisine équipée maximisent l'espace de vie, parfaitement agencé pour séduire les locataires dans ce quartier prisé. Avec un loyer compétitif de 1300 €, cet investissement présente un fort potentiel locatif grâce à sa demande locative constante dans la région.
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