T2 49m2 avec balcon à louer à Saint Maurice 1300€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Chauffage : Collectif au sol
- Prix actuel : 1300 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 49m² à louer à Saint-Maurice, un espace reflétant le confort moderne tout en étant stratégiquement situé face au bois de Vincennes. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante, offrant une sensation immédiate de bien-être.
Voici quelques caractéristiques marquantes de ce bien:
- Espace de vie : double séjour lumineux avec balcon
- Cuisine : cuisine équipée avec four et plaque chauffante
- Chambres : une chambre séparée pour plus d'intimité
- Salle de bain : douche et WC séparés
- Récents aménagements : refait à neuf en avril 2023
Pénétrez dans le double séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, où la lumière naturelle inonde l’espace à travers de vastes fenêtres donnant sur le balcon. Imaginez-vous dès les premiers rayons du soleil savourer votre café du matin tout en profitant d'une vue apaisante sur le bois de Vincennes. Cet espace accueillant est parfaitement adapté pour des soirées conviviales ou des moments de détente après une longue journée.
La chambre séparée quant à elle, vous offre un cocon de tranquillité, idéal pour un sommeil réparateur. La cuisine, entièrement équipée, sera le terrain de jeu idéal pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de préparer tous vos plats préférés. De plus, avec le chauffage au sol collectif, confort et chaleur sont garantis tout au long de l'année.
À l'extérieur, la résidence calme est égayée par la verdure environnante, vous offrant un cadre de vie serein. Ajoutez à cela les commodités à proximité : commerces Monoprix, boucherie et boulangerie accessibles à pied, rendant votre quotidien plus facile et agréable. La station RER A Joinville-le-Pont est à seulement 5 minutes à pied, vous permettant d’accéder rapidement à Paris et ses environs.
L'appartement dispose également d'une cave pour vos rangements et de services pratiques tels que une conciergerie disponible 24/7 pour la réception de colis, ainsi qu'un gardien de nuit et une petite salle de sport fonctionnelle. Ce rôle de gardien assure un niveau de sécurité et de confort supplémentaire, appréciable dans un cadre urbain.
Ce bien rare sur le marché combine à la fois confort moderne et simplicité de vie. Si vous êtes à la recherche d'un appartement alliant praticité et esthétique dans un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de SAINT MAURICE (94410) se distingue par sa situation géographique idéale, à proximité de Paris, offrant un accès rapide aux grandes artères et au réseau de transports en commun.
Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec une variété de points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés, des écoles réputées et un accès facilité aux transports en commun, reliant SAINT MAURICE à la capitale.
La qualité de vie à SAINT MAURICE est renforcée par ses nombreux espaces verts, ses services complets et ses loisirs variés, permettant aux résidents de profiter d'un environnement familial et dynamique.
Le marché immobilier local présente des tendances favorables, avec une demande croissante pour des appartements et des maisons individuelles, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les différents types de biens disponibles reflètent la diversité de la ville, allant des studios modernes aux maisons familiales, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE.
Pour les investisseurs, investir à SAINT MAURICE s'avère rentable grâce à son dynamisme économique et à sa bonne desserte, promettant une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Son offre éducative, ses infrastructures de santé et ses accès aux transports sont des atouts majeurs pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette belle commune.
De plus, la proximité avec Paris, tout en conservant un esprit de ville paisible, fait de SAINT MAURICE un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
En somme, la ville de SAINT MAURICE combine une qualité de vie bâtie sur des fondamentaux solides et un marché immobilier dynamique, offrant ainsi une multitude d'opportunités à ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAURICE ou y investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 49 m² entièrement rénové à Saint-Maurice, idéalement situé à 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'un double séjour lumineux avec balcon offrant une vue sur le calme boisé de Vincennes, parfait pour une vie paisible en ville. Avec une conciergerie 24/7 et une salle de sport, cet espace se prête aussi à un investissement locatif attrayant, garantissant une forte demande locative.
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