T2 lumineux 68m2 avec balcon à IVRY SUR SEINE à 290000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 68m², situé au cœur d'Ivry-sur-Seine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et tranquillité.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon
- Deux chambres confortables baignant dans la lumière
- Cuisine indépendante, parfaite pour les repas en famille
- Proximité immédiate du métro et des commodités
- Vue dégagée sur Ivry, assurant un cadre de vie paisible
L'espace de vie principal se distingue par sa lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous profiter d'un café matinal sur votre balcon, tout en admirant la vue imprenable. La cuisine, séparée, invite à la convivialité et aux repas partagés, énonçant ainsi une promesse de moments chaleureux en famille ou entre amis.
Les deux chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis, sont des havres de paix, conçus pour garantir votre repos. La salle de bain offre le confort nécessaire, tandis que la cave apportant une solution pratique pour le rangement. Ce bien, au 9ème étage, bénéficie d'une vue magnifique et d'un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie réussi entre luxe et accessibilité. Chaque jour ici est une occasion de découvrir la vie animée d’Ivry-sur-Seine, tout en profitant d’intérieurs harmonieux et lumineux. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 68 m² au 9ème étage offrant une vue imprenable sur la ville et une luminosité optimale, parfait pour un cadre de vie apaisant. Idéalement situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, à seulement 100 mètres du métro Ligne 7, il garantit un accès facile aux commodités et transports, rendant ce bien très attractif pour un investissement locatif. Avec ses deux chambres spacieuses et son grand balcon, cet espace allie confort moderne et potentiel d'avenir, faisant de cet appartement un choix indispensable pour les acheteurs avertis.
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