Appartement 129 m² avec terrasse au calme à Arpajon à 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 129 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Capacité de parking : 2 voitures
- DPE Énergie : 270 kWh/m²/an
Visite guidée
Oubliez les compromis. Ici, l'espace ne se discute pas : 129 m² d’appartement authentique au cœur d’Arpajon, où chaque détail rappelle l’élégance d’autrefois sans sacrifier le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, la hauteur des plafonds – plus de trois mètres – attrape le regard. On respire. Les volumes invitent à s’installer, à vivre, à recevoir sans jamais se sentir à l’étroit.
Passez la véranda. Face à vous, un séjour de 31 m². La cuisine, entièrement ouverte, appelle à la convivialité, aux repas qui s’éternisent. La grande terrasse s’impose, idéale du petit-déjeuner printanier au dîner d’été prolongé. Le parquet d’époque, parfaitement entretenu, s’accorde aux moulures pour donner ce supplément d’âme qu’on ne trouve plus dans les réalisations récentes.
L’escalier de bois vous guide à l’étage. Deux chambres généreuses – 21 et 20 m² – dont l’une pourvue d’un dressing spacieux, offrent tout le calme nécessaire, loin de l’agitation. La salle de bains, vaste, réunit baignoire et douche : pratique pour la vie au quotidien, agréable pour les moments suspendus.
- Jardin clos de 635 m² : un privilège rare en cœur de ville, parfait pour les longues soirées, les jeux d’enfants ou les dimanches paisibles
- Sous-sol de 64 m² : rangez, aménagez un atelier, ou laissez libre cours à vos projets
- Terrasse généreuse : vivez dehors dès que le temps s’y prête, partagez sans compter
- Stationnement privé, portail motorisé : sécurité et facilité, plusieurs véhicules sans contrainte
- Quartier abrité, tout à proximité : commerces, écoles, transports, tout se trouve à deux pas
L’adresse traduit un art de vivre : ici, la tranquillité rencontre le dynamisme. À moins de 500 mètres, la gare RER C vous connecte à Paris sans effort. À 800 mètres, la vie du centre, ses restaurants, ses commerces. L’école, la nationale, tout est pensé pour le rythme familial moderne.
Ce bien incarne l’équilibre rare entre patrimoine, confort contemporain et accessibilité immédiate. Projetez-vous. Famille, actif, collectionneur de beaux espaces, ce lieu vous tend la main. Une opportunité singulière pour transformer l’exception en votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex de 129 m², étonnant à plus d’un titre. À Arpajon, terriblement rare, cet espace conjugue la noblesse de l’ancien avec les facilités du quotidien moderne. Les volumes sont saisissants. Dès qu’on franchit le seuil, la hauteur sous plafond frappe l’œil. La lumière court tout au long de la journée, révélant chaque détail. Impossible de s’en lasser.
Imaginez : vous ouvrez sur une terrasse vaste, presque confidentielle, qui invite à la détente. À l’abri des regards, un jardin de plus de 600 m² s’étend, refuge parfait pour des repas en plein air ou des jeux d’enfants après l’école. On pense ici à la qualité de vie, à l’essentiel.
L’atout géographique n’est pas en reste. Vous rejoignez la gare RER C à pied en moins de cinq minutes. Paris n’a jamais paru aussi proche… sans sacrifier le calme et la verdure. C’est le compromis que recherchent les familles averties ou les investisseurs avisés : rendement locatif élevé, cadre prisé, et pérennité garantis. Une occasion difficile à retrouver. Saisissez-la avant qu’elle ne file.
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