Maison de 89m2 avec 4 chambres à NANGIS pour 189000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Année de construction : 2010
- Surface habitable totale : 89 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 418 m²
- Chauffage : Poêle à bois
- État général : Bon
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à NANGIS, où le confort et la fonctionnalité s'allient harmonieusement. Dès votre entrée, soyez séduit par un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l'espace, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
À cela s'ajoute une cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires:
- Espace de vie : 89 m² de superficie bien agencée
- Chambres : 4 belles chambres spacieuses
- Salle de bains : 1 salle de bains bien conçue
- Terrain : 418 m² de jardin, parfait pour le jardinage ou les barbecues
- Équipements modernes : fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal
Les quatre chambres offrent un espace de repos idéal, chacune illuminée par la lumière naturelle, garantissant calme et sérénité. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, contribue à un cadre de vie harmonieux. De plus, le WC indépendant apporte une commodité appréciable pour les invités.
À l'extérieur, le jardin s'étend sur 418 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Ce pavillon de 2010, construit dans un cadre paisible et familial, sinon à moins de 10 kilomètres de Nangis, est le choix parfait pour une vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien qui allie qualité de vie et proximité avec les commodités locales.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de plain-pied de 89 m², construit en 2010, offre une excellente fonctionnalité avec ses quatre chambres et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Situé dans un village calme à moins de 10 kilomètres de Nangis et à proximité des écoles, il bénéficie d'un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Avec un potentiel locatif intéressant, cet investissement se démarque par son rapport qualité-prix dans un marché attractif.
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