Vente appartement T3 de 69m2 avec balcon à Savigny-sur-Orge à 159000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 12
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous voici face à un appartement de type F3 à Savigny-sur-Orge, véritable parenthèse confortable, rigoureusement aménagée pour faciliter votre quotidien. Dès l’entrée, la qualité de l’espace saute aux yeux : 69 m² étudiés pour ceux qui recherchent un équilibre entre l’intimité et la convivialité. Les familles, mais aussi les actifs exigeants, trouvent ici un point d’ancrage évident.
Le séjour capte la lumière comme peu savent le faire. L’accès au balcon accentue ce plaisir rare d’un intérieur prêt à accueillir autant vos instants de calme que vos échanges animés autour d’un verre. Ici, la lumière devient un membre de la famille, toujours présente sans s’imposer.
- Un balcon généreux, idéal dès que l’envie d’air frais ou de lecture au soleil se fait sentir.
- Deux chambres pour accueillir aussi bien une collection de romans qu’un espace de jeux, selon les étapes de la vie.
- Une cuisine aménagée avec cellier, pensée pour les amateurs de bonnes recettes et les chefs en herbe qui sauront apprécier la fonctionnalité des lieux.
- Une salle de bains efficace, un toilette séparé pour plus de commodité. Tout a été prévu pour éviter les files d’attente le matin.
- Un accès instantané aux services du quotidien ainsi qu’aux écoles, pour des allers-retours réduits au strict nécessaire.
Au troisième étage d’une copropriété de 12, profitez d’une double orientation. Résultat : une ambiance paisible, loin des tumulte. Les deux chambres offrent un refuge propice à la sérénité. De nombreux rangements intégrés simplifient la vie, à l’image de ces détails qui font gagner du temps chaque jour.
L’environnement extérieur mérite un détour. À moins de 6 minutes à pied, le Carrefour Market vous dépanne à toute heure, tandis que vos enfants traversent la rue pour rejoindre le Groupe Scolaire Saint-Exupéry ou le Collège Jean Mermoz. La proximité du parc du château multiplie les prétextes pour respirer le grand air, seul ou en famille.
L’appartement profite également de travaux importants votés pour optimiser l’énergie, avec ravalement thermique et remplacement de la chaudière à la clé. Voici un investissement prometteur, alliant charges maîtrisées et pérennité du patrimoine. Que vous soyez parents en quête de stabilité ou investisseur soucieux de rentabilité, le bien coche toutes les cases.
En somme, il s’agit d’une occasion rare sur le secteur de Savigny-sur-Orge. Entre infrastructures pratiques, confort tangible et valorisation à long terme, ce bien fait la différence. À saisir avant les autres, pour faire rimer votre feuille de route immobilière avec sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 69m² qui surprend par son équilibre. À Savigny-sur-Orge, perché au troisième étage d’une copropriété au calme, il s’adresse à ceux qui recherchent sérénité sans sacrifier leur quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon pour prolonger vos instants de vie vers l’extérieur. Deux chambres généreuses offrent l’espace adapté à une vie de famille, ou à l’agencement d’un bureau privé si vous conjuguez vie professionnelle et personnelle chez vous.
L’essentiel se trouve à portée de main : grandes enseignes comme Carrefour Market, écoles, gares et lignes de bus rythment le quartier. Cela simplifie la logistique et augmente l’attractivité locative, point non négligeable pour l’investisseur éclairé. En bonus, l’immeuble bénéficie de travaux de ravalement thermique en cours. Cela signifie une amélioration du confort, une économie sur la facture énergétique à terme et, surtout, un actif revalorisé sur le marché. Par expérience, un tel projet impacte directement la rentabilité et l’intérêt patrimonial du bien.
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