Studio 31 m² lumineux au dernier étage à Rosny Sous Bois idéal premier achat 162000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Studio
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 5
- Année de construction : Non spécifiée
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Installez-vous dans cet écrin singulier, perché comme un havre de tranquillité au sommet d’un immeuble contemporain à Rosny-sous-Bois. Dès l'entrée, l’essentiel : un vestiaire astucieux, prêt à recevoir vos affaires, vos manteaux, vos retours de voyages. À droite, la salle de bain joint l’utile à l’agréable, grâce à des équipements modernes et sobres, pensés pour simplifier les routines du quotidien sans négliger le raffinement.
Quelques pas, et la pièce maîtresse s’ouvre devant vous. L’espace de vie rayonne, baigné d’une lumière généreuse, grâce à de larges baies vitrées. Impossible d’ignorer cette atmosphère apaisante — parfaite pour recevoir amis ou collègues, ou simplement savourer une fin de journée. Ici, la cuisine ouverte invite à la convivialité comme à l’efficacité : discutez avec vos invités tout en dressant la table, ou profitez d’un repas tardif sans jamais sacrifier l’intimité de votre espace.
Pour que vous puissiez jauger l’ensemble, je détaille les éléments incontournables :
- Une superficie totale de 31 m², intelligemment pensée
- Posté au 4ème étage, accessible sans effort grâce à l’ascenseur
- Un stationnement privatif en sous-sol, sécurisant et rare dans ce secteur
- Un ensemble de 40 lots, garantissant la tranquillité d’une copropriété sans remous
- Des charges annuelles contenues à 2760,00 euros
Ce studio profite d’une double orientation, véritable atout pour une lumière naturelle qui accompagne vos journées, matin et soir. L'agencement privilégie la circulation, l'espace, et laisse place à chaque instant de relaxation ou d’échange. J’observe souvent que ce détail, a priori anodin, fait toute la différence au quotidien.
Mais il y a aussi l’emplacement. Un retranchement paisible, proche de l’essentiel : commerces pour les courses rapides, écoles si besoin, ilots verts pour prendre l’air ou faire une pause loin de l’agitation. Un juste équilibre, qui séduit les amoureux du calme sans sacrifier les avantages urbains de Rosny-sous-Bois.
Au fond, ce studio dépasse le simple logement. Il incarne un mode de vie exigeant, efficace et paisible. Que vous cherchiez à y habiter ou à placer intelligemment votre capital, c’est une opportunité permettant de marier valeur, confort et sérénité. Voilà un choix stratégique, loin des compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio baigné de lumière, perché au sommet d’un immeuble moderne. Vous cherchez un pied-à-terre sans compromis, où poser vos valises sans vous préoccuper de travaux ? Cet espace, facile à vivre, peut répondre à vos attentes, que vous visiez l’acquisition patrimoniale ou la rentabilité locative.
Ici, la place de parking en sous-sol évite la perte de temps à tourner dans le quartier – un atout rarement négociable à Rosny sous Bois. Les charges, maîtrisées, n’entachent pas la performance de votre investissement. C’est un exemple concret de choix raisonné sur un marché tendu, où chaque détail compte.
À quelques pas, transports et boutiques tissent un quotidien agréable et fonctionnel. Louer ce bien, c’est s’assurer d’une attractivité pérenne. Mais c’est aussi choisir la sérénité quand on sait combien l’emplacement reste le nerf de la guerre en immobilier.
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