T5 65 m² avec cave et séjour lumineux Paris VIIe 1100000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix actuel : 1 100 000 €
Visite guidée
Ce que je vous propose ici n’est pas un appartement ordinaire : il s’agit d’un refuge lumineux posé au cœur du quartier très couru du Gros Caillou, dans le 7ème arrondissement de Paris. À l’abri du tumulte, perché au troisième étage d’un immeuble moderne gardé et équipé d’un ascenseur, ce lieu de vie de 65 m² conjugue harmonie et volume, baigné de soleil à toute heure du jour.
Imaginez : dès les premiers pas, le regard file sur un séjour généreux de 23 m². La lumière naturelle s’infiltre en douceur par les larges ouvertures, double orientation oblige. Pour qui aime recevoir, la cuisine ouverte et entièrement équipée facilite la convivialité, que ce soit pour un dîner en petit comité ou des échanges improvisés autour d’un verre.
- Surface globale : 65 m²
- Deux chambres indépendantes
- Espace à vivre accueillant de 23 m²
- Salle d’eau contemporaine
- Grande cave, idéale pour un rangement rationnel et discret
Les espaces nuit se vivent comme une parenthèse. Conçus pour apaiser, ils offrent des chambres claires et apaisantes, propices au repos, loin du ballet de la ville. L’ensemble affiche un style moderne, la salle de douche rénovée apporte sa touche de fraîcheur sans fausse note.
Si l’on cherche à conjuguer la vie urbaine et le calme, cet appartement coche toutes les cases. Vous profiterez de la proximité du Champ de Mars et de la fameuse rue Cler : de l’énergie du quartier, des cafés énergiques, des adresses gourmandes et boutiques recherchées, tout en conservant le luxe du silence chez vous. Ce combo rare fait la différence, à chaque instant.
Pour faire court : cette adresse est une perle rare pour qui vise la qualité de vie sans compromis. C’est une opportunité précieuse pour familles ou investisseurs exigeants, en quête d’équilibre, de lumière et de valeur patrimoniale pérenne, dans l’une des enclaves les plus prisées de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous guider vers ce remarquable appartement traversant, baigné de lumière, 65 m² posés en retrait de l’agitation citadine, dans l’écrin confidentiel du quartier du Gros Caillou. Ici, entre le Champ de Mars et la vibrante rue Cler, l’adresse a tout du secret bien gardé, loin des foules, tout près de l’essentiel.
Le séjour, généreux et ouvert, déroule ses 23 m² pour accueillir vos idées, vos envies, ou simplement vos moments de calme. Deux chambres pragmatiques vous offrent de véritables refuges, loin du bruit, dans une atmosphère soigneusement rénovée, où chaque détail a été pensé pour que le quotidien devienne paisible.
Pour l’investisseur, on touche ici au symbole du placement sûr : une localisation rêvée, une demande locative vigoureuse, une valeur patrimoniale d’une rare stabilité. Acheter ici, c’est miser sur la pérennité et l’élégance, dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris, là où chaque pierre raconte une histoire et chaque adresse assure la tranquillité d’esprit.
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