Location T3 81m² avec balcon à Paris 16 proche Victor Hugo 3072€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Imaginez-vous au cœur du 16e arrondissement, à quelques mètres de la Place Victor Hugo. Je vous présente un appartement de 81 m² qui a le chic de réunir discrétion et raffinement – deux atouts rares dans ce secteur recherché. Ici, rien n’est laissé au hasard : l’entrée donne d’emblée le ton, élégante, fluide. Vous sentez que chaque recoin a été pensé pour sublimer le cadre de vie.
Vous pénétrez dans le séjour, généreux et traversant. La lumière naturelle s’invite généreusement, offrant à la pièce une clarté constante, quelle que soit l’heure. On s’y projette, installant un salon, une grande table pour des repas sans façon ou des dîners plus feutrés. Le parquet massif joue sa partition, authentique, noble, il fait écho à l’âme parisienne du bien.
La cuisine — séparée, rationnelle, moderne — n’est pas en reste. Entièrement équipée : plaques récentes, hotte minimaliste, rangements astucieux. J’imagine sans peine un professionnel ou un épicurien y préparer des moments de partage. Son implantation favorise la convivialité, sans sacrifier à l’intimité.
Côté nuit, deux chambres distillent calme et fonctionnalité. Placards bien intégrés, volumes bien dessinés. On se repose vraiment, on s’isole à l’abri de l’agitation. Salle de bain épurée, toilettes séparées – le duo simplicité et efficacité, tout simplement. C’est le type d’organisation qui change la donne au quotidien.
L’appartement va plus loin. Un balcon privatif s’ouvre, espace confidentiel pour un café au soleil ou un roman entre deux rendez-vous. La résidence, récente et rassurante, dispose d’ascenseurs sans heurts et, détail qui compte à Paris, de locaux vélo discrets.
L’extérieur a de l’allure : les Jardins du Trocadéro sont au coin de la rue, parfaits pour une promenade, un footing matinal ou un moment en famille. À deux pas, le marché et le centre commercial Les Belles Feuilles facilitent la vie. Vous avez tout sous la main, de l’épicerie fine au caviste.
Ce bien réunit l’essentiel, en voici l’essence :
- Localisation exceptionnelle, entre Place Victor Hugo et les Jardins du Trocadéro
- Chambres cocons, toutes dotées de placards pour maximiser l’espace
- Séjour baigné de soleil, parquet authentique pour une atmosphère singulière
- Immeuble calme, sécurisé, fraîchement rénové – sérénité assurée
- Balcon à usage exclusif, parfaite parenthèse extérieure
- Connexion fibre optique, efficace pour télétravail ou loisirs numériques
Ici, l’équilibre entre confort, esthétique soignée et praticité s’exprime pleinement. Cette adresse est une opportunité rare pour ceux qui veulent un pied-à-terre ou une résidence principale à Paris sans faire de concession. Si vous aspirez à investir dans un lieu où chaque détail a son importance : venez le découvrir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rêver meilleure adresse. À deux foulées de la Place Victor Hugo, ce havre de 81m², fraîchement rénové, incarne l’équilibre parfait entre style et exigence. Bois noble sous vos pas, finitions soignées, rien n’a été laissé au hasard : ici, chaque détail a son importance. Imaginez votre quotidien dans une résidence parfaitement gardée, avec un balcon qui prolonge vos soirées ou offre la parenthèse parfaite entre deux réunions. Le quartier ? Paris au sommet de son art. Connexion immédiate aux transports, épiceries fines à quelques coins de rues, restaurants discrets pour vos dîners confidentiels. Ce bien vous ouvre la porte à un investissement solide, dans un environnement où la demande locative ne faiblit jamais. Un vrai choix de connaisseur, pour qui refuse les compromis.
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