T2 lumineux de 37 m² avec jardin à PARIS XIV à 345 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Emplacement : Paris XIV
- Surface habitable : 37,11 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge rare, une adresse confidentielle à Paris ? Je vous propose ce deux-pièces ancré dans le 14ème arrondissement, où la tranquillité rivalise avec une clarté généreuse. Ici, on échappe facilement à l’agitation, sans tourner le dos à la vie parisienne.
En passant la porte, l’entrée instaure immédiatement une atmosphère accueillante. On entre, on s’y sent bien. Le séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, invite à la détente mais facilite aussi les rencontres entre amis ou en famille. Les volumes n’écrasent jamais, tout circule et l’organisation des pièces permet de jongler avec toutes les facettes du quotidien.
- Superficie totale de 37,11 m², conçue pour rester fonctionnelle et facile à vivre
- Un salon traversé par la lumière, parfait pour se ressourcer ou recevoir
- Une chambre confortable pour se ressourcer pleinement
- Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un projet personnel
- Une cuisine séparée, pensée pour cuisiner en toute liberté et partager de vrais repas
Poursuivons. La salle d’eau, agencée avec soin, accueille aussi des toilettes élégamment intégrées. Chaque mètre carré trouve son utilité. Un exemple concret : même le dégagement a été optimisé pour ne jamais perdre d’espace. Le calme, obtenu grâce à une vue sur jardinets et cour intérieure, coupe littéralement du tumulte urbain. Rarissime à Paris, cet atout séduit immédiatement lors des visites.
À deux pas, commerces, artisans, transports : tout s’enchaîne sans effort. Ce bien est situé dans une petite copropriété : atmosphère intime et rapports de voisinage mesurés, propices à la sérénité. Les charges, 1172,8 euros à l’année, restent dans une moyenne rationnelle compte tenu du secteur. Un vrai levier pour sécuriser votre investissement.
- Environnement serein, entouré de végétation
- Commodités de quartier à quelques enjambées
- Double exposition sud-est, gage d’une lumière constante
- Cave à disposition, parfaite pour tout stocker sans contrainte
- Aucune procédure en cours, tranquillité garantie
Ce bien vise un public exigeant : entrepreneurs, dirigeants, professions libérales… Ceux qui refusent les compromis entre confort, localisation et discrétion. Un vrai point d’équilibre à Paris. Prenez le temps de le découvrir. Ici, chaque détail compte et cette pépite ne restera pas longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quatorzième arrondissement, dans une enclave préservée de toute agitation, cet appartement de deux pièces de 37,11 m² vous accueille. Si vous aimez les rayons du soleil du matin jusqu’à la fin de journée, vous apprécierez son orientation sud-est. Vous entrez, la lumière s’invite sans retenue. L’adresse se distingue par sa proximité immédiate avec une multitude de commerces et de services essentiels. Une boulangerie à deux pas, le marché à quelques rues. Vous gagnez du temps, vous vivez pleinement votre quartier. Cet appartement ne séduit pas uniquement par sa localisation : il conjugue aussi potentiel locatif sérieux et charme parisien. Pour qui cherche un placement fiable, il s’agit là d’une opportunité à considérer avec la plus grande attention.
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