Location T1 21 m² avec cuisine équipée à Montreuil à 755 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 755 €
- Prix au m² : 35.95 €/m²
- Équipements : Cuisine équipée, Fibre optique
Visite guidée
Ouvrez les portes d’un appartement de 21 m², niché au cœur de Montreuil. Ici, tout se joue à quelques pas : deux minutes, montre en main, pour atteindre les métros Croix de Chavaux ou Mairie de Montreuil. C’est l’équilibre rare entre animation citadine, mobilité immédiate et havre privé.
La pièce principale capte la lumière comme peu savent le faire. Le choix de teintes douces favorise la détente dès l’entrée. Prenez le temps. Imaginez-vous, matin ou soir, dans cette pièce facile à dompter, reflet d’un mode de vie exigeant mais confortable. La cuisine s’impose, astucieusement équipée. Tout est à portée : micro-ondes, plaques, réfrigérateur. Un exemple concret : ici, vous lancez un plat en rentrant du travail, ou partagez un apéritif improvisé.
Le quotidien est rythmé par des éléments essentiels :
- Conception maligne : 21 m² exploités sans perte d’espace
- Adresse stratégique : Rue du Capitaine Dreyfus, tout à côté des commerces et transports
- Séjour lumineux, équipé d’un canapé convertible. Parfait pour une soirée entre amis ou des nuits au calme
- Cuisine équipée : frigo, plaques, micro-ondes. Simplicité et efficacité réunies
- Salle de bain avec vraie séparation WC. Pratique, surtout lorsque l’on reçoit
L’environnement, c’est un quartier où chaque pas mène à une adresse utile ou agréable. Cinéma, théâtres, restaurants : tous les plaisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. L’énergie du quartier, doublée de sa convivialité, positionne ce bien comme un choix solide pour qui veut conjuguer efficacité et qualité de vie.
Côté technique, gestion limpide : tout fonctionne à l’électrique, du chauffage à l’eau chaude. Les charges couvrent l’eau froide et l’entretien des parties communes, évitant toute mauvaise surprise. Vous gérez, nous facilitons.
Ce studio se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien, entretenu avec sérieux. Investisseurs cherchant valeur stable ou amateurs d’un pied-à-terre prêt à vivre : difficile de trouver meilleure proposition à Montreuil en ce moment. Saisissez l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 21 m² trouve sa place à seulement 2 minutes du métro. Impossible de faire plus pratique pour rejoindre Paris, enchaîner les rendez-vous ou profiter des adresses confidentielles de Montreuil. Boutiques gourmandes, cinémas d’art, marchés de quartier : tout est à portée de main. Pas de temps perdu dans les transports.
À l’abri au 5ème étage d’un immeuble patrimonial, l’appartement profite d’une vue dégagée. La clarté naturelle y règne toute la journée, loin de la promiscuité de la rue. L’entretien a été rigoureux, gage d’un confort sans compromis. On démarre ici, sans travaux, sans mauvaises surprises.
Pour 755 € mensuels, l’adresse offre une rentabilité solide. Le secteur est porté par des mutations rapides, ce qui dope année après année l’attrait locatif. Investir ici, c’est miser sur la vitalité d’un quartier en éveil tout en capitalisant sur une réelle qualité de vie. Voilà un exemple concret d’alliance entre sécurité, liquidité et potentiel. C’est le type de bien que je recommande fréquemment à mes clients investisseurs exigeants.
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