T2 meublé refait à neuf 37 m² Saint Germain en Laye 1300 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Superficie totale : 37.89 m²
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Disponibilité : Immédiate
- Environnement calme : Oui
- Vue : Aucune vis-à-vis
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux pièces rénové avec goût, en retrait dans le cœur vibrant du centre piéton de Saint-Germain-en-Laye. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère feutrée vous enveloppe. Ici, tout appelle à la sérénité. Avec près de 38 m² judicieusement exploités, chaque recoin respire la tranquillité. L’appartement traversant, perché au second niveau d’un immeuble discret, vous offre une lumière généreuse tout au long de la journée, loin de l’agitation du monde extérieur.
En pénétrant, la pièce de vie attire le regard : volumes ouverts, belle hauteur sous plafond – une impression d’espace qui fait la différence. Les matériaux, sélectionnés avec exigence, marquent un soin du détail que l’on attend rarement à ce niveau. Vous invitez un ami à déjeuner ? L’agencement vous permet de rester dans la conversation tout en préparant un café, sans sacrifier la vue sur ce cadre dégagé.
La cuisine ne se contente pas de « faire le travail ». Elle est tout équipée, pensée pour ceux qui aiment recevoir sans sacrifier à l’élégance. Imaginez un dîner entre amis, où chaque geste trouve sa place naturellement. Quant à la chambre, c’est un espace de repos discret, isolé du reste pour offrir calme et profondeur de sommeil. Ici, la quiétude n’a jamais été un simple mot : c’est un art de vivre.
- Rénovation récente, aucune démarche à prévoir
- Détails architecturaux : belle hauteur sous plafond
- Chambre paisible, baignée de lumière
- Tous les commerces à portée, RER A à 2 minutes à pied
- Au seuil du château de Saint-Germain-en-Laye
La salle d’eau, équipée de WC, conjugue sobriété contemporaine et ergonomie. Chaque détail a été optimisé : rien n’a été laissé au hasard. Bien pensé, bien situé, l’appartement vous permet de vivre sans contrainte, à distance piétonne des commerces, du marché ou du train. Un pied-à-terre, un premier achat serein, ou un refuge entre deux réunions : il s’adapte à vos priorités.
Ce bien rare rassemble tout ce qu’un investisseur avisé ou un nouvel acquéreur attend d’un appartement : caractère, modernité, position recherchée. En un mot : l’occasion de faire entrer la qualité dans votre quotidien. Prenez rendez-vous, ce lieu pourrait bien devenir le décor de vos prochains projets.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du centre vivant et piétonnier de Saint-Germain-en-Laye, découvrez un appartement de 37,89 m² qui ne manque pas de personnalité. L'atmosphère y est aérée, la hauteur sous plafond invite à respirer et offre cette rare impression d’espace que recherchent tant d’entre vous. La cuisine, astucieusement conçue, s'ouvre sur la pièce de vie : tout y est pensé pour cuisiner et recevoir sans jamais se gêner. L’appartement a bénéficié d’une rénovation fraîche, dans un style résolument actuel, sans superflu mais avec soin du détail – un vrai point différenciant pour qui vise l’efficace et le plaisir visuel.
Le quotidien ici se vit sans compromis. À deux pas — littéralement — du RER A et du Château, sortir, se déplacer ou recevoir est un jeu d’enfant. J’insiste sur cette proximité, c’est un atout indiscutable : on gagne du temps, on gagne en liberté. Côté investissement, l’adresse et la configuration garantissent une très belle attractivité locative. Voilà donc un pied-à-terre tout sauf ordinaire, qui coche les cases principales : solidité patrimoniale et art de vivre, pour investir ou habiter sur une valeur sûre.
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