Vente T2 33m² avec possibilité local commercial à Palaiseau 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- État général : Travaux à prévoir
- Prix actuel : 129000 €
- Prix au m² : 3909.09 €/m²
- Distance RER B : Proximité immédiate
- Commodités : Tous commerces à proximité
- Opportunité : Investissement locatif
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage solide, flexible, et accessible au cœur de Palaiseau ? Cet appartement de 33 m² pourrait bien devenir votre base parfaite. Imaginez-vous aux commandes, que vous soyez investisseur en quête d’un placement sûr ou premier acquéreur souhaitant bâtir un projet sur mesure. Ici, l’espace ne s’impose pas, il s’invente. Il se prête aussi bien à la création d’un studio singulier qu’à l’ouverture d’un local professionnel conçu à votre image.
Franchissez la porte. Un volume principal libre, prêt à accueillir toutes vos inspirations. Vous circulez aisément, la lumière naturelle s’invite généreusement et donne ce supplément d’âme à l’ensemble. On n’est ni à l’étroit, ni enfermé. L’endroit laisse place à vos réflexions, sans vous imposer de contraintes inutiles.
- Plein centre, à quelques pas du RER B, pour des trajets simplifiés vers Paris ou les grands pôles économiques
- Commodités à portée de main sur la rue de Paris, commerces variés, vie urbaine à deux pas
- L’appartement attend votre projet : chantier d’aménagement sur-mesure, transformation intelligente
- À deux rues des écoles, dont l’École Élémentaire Ferry-Vaillant. Pratique quand la famille s’agrandit
- Charges annuelles contenues : 200 euros. Rareté agréable de nos jours
Rez-de-chaussée : la praticité d’une vie sans étages. Peu de voisins, davantage d’intimité. Selon votre ambition, faites-en un cocon d’habitation ou un espace de travail distinctif. Le quartier donne le ton : sportif, animé, avec le Gymnase Christian Cabrol et le Stade Georges Collet tout près, pour entretenir corps et esprit après une journée dense. Exemple concret : certains de nos clients choisissent de mixer activité professionnelle à l'avant et vie privée à l'arrière. Rien ne vous oblige à choisir.
D’un point A à un point B, la Gare RER B vous relie aux centres névralgiques de la capitale ou aux bassins d’activité de la région. Une évidence pour optimiser son temps. Besoin d’un moment culturel ? Entre la Médiathèque George Sand et le Conservatoire, vous avez de quoi nourrir vos passions sans quitter le quartier.
Pas de promesses en l’air : il s’agit ici d’une vraie opportunité, rare dans un marché qui bouge vite. À l’état brut, ce bien vous offre l’avantage de tout imaginer. Le centre-ville, vivant mais pas envahissant, ajoute une garantie de valorisation durable à votre achat. Laissez-vous inspirer par les possibilités : chaque projet, ici, trouve matière à s’exprimer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio à façonner en deux pièces, niché au centre de Palaiseau. Ici, chaque trajet se simplifie grâce à la gare RER B à une minute, et tous les commerces essentiels à portée de main. Vous cherchez de la souplesse ? Ce bien offre un champ d’aménagement rare : transformez-le selon vos ambitions en local professionnel ou en logement, selon la trajectoire de vos projets immobiliers. C’est un terrain de jeu pour investisseurs avertis et entrepreneurs exigeants. Les charges annuelles, réduites à l’essentiel, allègent la gestion au quotidien. Quant au prix – 129 000 € –, il ouvre la porte à une rentabilité soutenue ou à une première acquisition sans accroc. Bref, un support à modeler, prêt à devenir votre atout clé.
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