Location appartement 173m2 5 pièces PARIS 8 cadre calme 5400 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 173 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Installez-vous dans un univers où chaque mètre carré compte. Ici, vous poussez la porte d’un appartement de 173m² en plein cœur du prestigieux Paris 8e. Nichez-vous entre la tranquille rue de la Boétie et l’élégant boulevard Haussmann : un îlot préservé, au sein d’un immeuble haussmannien de 1900, restauré avec le souci du détail. Rien n’a été laissé au hasard, le cachet de l’ancien épouse la modernité avec doigté.
L’entrée annonce d’emblée la couleur : une galerie qui invite à la découverte. Le séjour baigné de soleil, exposé plein sud, déploie ses moulures d’époque, un parquet point de Hongrie à la noblesse intemporelle, et une cheminée qui instaure une atmosphère rare. On imagine aisément des soirs de retrouvailles ou des matins au calme, café à la main. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir beauté et confort, sans jamais sombrer dans l’ostentation.
L’ensemble s’articule autour de cinq pièces : quatre chambres distinctes, dont trois profitent du silence côté cour pour des nuits à l’abri du tumulte. La cuisine accueillante invite à prolonger les repas, que l’on soit en famille ou entre amis, pendant qu’un dressing pratique complète l’ensemble sans superflu. S’ajoutent deux salles de bains élégantes, une salle d’eau, une buanderie pensée pour la vie active, et des toilettes séparées, pour préserver l’intimité de chacun dans un quotidien maîtrisé.
- Surface totale de l’appartement : 173m²
- Adresse : 75008 Paris
- Nombre de pièces : 5
- Hauteurs sous plafond remarquables, lumière omniprésente
- Ambiance paisible grâce aux chambres côté cour
L’emplacement frappe juste pour qui cherche l’essence du quartier. Ici, les boutiques raffinées côtoient de bonnes tables et des havres de verdure. À quelques pas, la station de métro Saint Philippe du Roule (ligne 9) ouvre la capitale et ses secrets. Tout s’orchestre pour un quotidien à la fois simple, et privilégié.
En somme, rares sont les biens qui allient espaces généreux, lignes haussmanniennes et une adresse si convoitée. Ceux qui signent pour cette adresse s’offrent la tranquillité tout en restant au cœur du mouvement. Une occasion à saisir pour conjuguer art de vivre et dynamisme urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement de 173 m² au premier étage d’un immeuble haussmannien raffiné s’invite comme une opportunité rare. La lumière naturelle ne faiblit jamais, grâce à sa grande orientation sud, et insuffle sérénité dans les volumes. Ici, le quotidien se déroule entre la célèbre rue de la Boétie et le boulevard Haussmann, loin du tumulte, mais au cœur de l’action parisienne.
Le séjour s’ouvre comme un théâtre pour recevoir ou profiter en famille. Quatre chambres vous laissent l’embarras du choix : espace parental, chambres d’enfants, un bureau digne des plus exigeants… Les détails font la différence : parquet Point de Hongrie d’une élégance intemporelle, moulures raffinées. Autant de touches singulières, qui transforment le confort en art de vivre.
Investisseur averti ou famille en quête d’excellence, chacun y trouvera la pierre angulaire de sa stratégie patrimoniale. Nous sommes dans le triangle d’or du 8e arrondissement : potentiel d’appréciation, adresse d’exception, prestations à la hauteur. Voilà un actif dont la rareté suscite déjà l’intérêt des connaisseurs. Savoir saisir l’opportunité, c’est aussi cela, l’intelligence immobilière.
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