Vente duplex 93m² avec vue dégagée à PARIS 2 pour 913000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 913000€
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 93m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 6
- Balcon: Oui
Visite guidée
À deux pas du métro Bonne Nouvelle, je vous propose un duplex de 93 m² perché au dernier étage d’un immeuble du milieu du XIXe siècle. L’adresse parle d’elle-même. Ici, chaque recoin respire l’élégance à la parisienne. Vous pénétrez dans une entrée baignée de lumière, aussitôt happé par l’espace. Les proportions, rarement vues dans l’ancien, impressionnent. Dès le séjour, on savoure une vue à couper le souffle sur la butte Montmartre et le Sacré-Cœur. En fin de journée, la lumière tombe doucement, et c’est Paris qui s’illumine devant vous.
L’organisation de l’appartement est pensée pour le confort quotidien. On retrouve :
- Une entrée accueillante, propice à la première impression
- Une chambre intime, parfaite pour se ressourcer
- Une salle de bains récente équipée de WC
- Une cuisine séparée, idéale pour cuisiner sans perturber la vie du séjour
- Un séjour volumineux où l’on peut recevoir ou simplement profiter d’un coin lecture
À l’étage supérieur, l’espace se poursuit avec :
- Deux chambres généreuses, l’une d’elles jouissant de son propre WC — le confort à portée de main
- Un dressing sur mesure qui simplifie la gestion du quotidien
Les larges fenêtres inondent chaque pièce d’une clarté saisissante. Ambiance paisible et chaleureuse — vous ressentez immédiatement ce supplément d’âme. L’agencement intelligent des volumes assure une circulation logique ; chacun dispose de son espace, sans compromissions. Imaginez un matin d’été sur le balcon, café en main, Paris sous les yeux. Les matins se transforment alors en moment d’exception.
Ce duplex présente des atouts rares :
- Un ascenseur qui grimpe sans effort jusqu’au dernier étage
- Deux orientations pour une lumière changeante du matin au soir
- Des panoramas inégalés sur les symboles de Paris
- Un calme inespéré, tout en étant au centre de l’animation parisienne
- Toutes les commodités, commerces et transports, immédiatement accessibles
Cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent une vraie expérience de vie parisienne. Ici, confort rime avec statut. Les opportunités comme celle-ci ne durent pas. Vivre dans le 2ème arrondissement, c’est s’assurer une part de cette ville qui ne dort jamais. Venez le visiter, car ce lieu raconte déjà une histoire : la vôtre pourrait commencer ici.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au sommet d’un immeuble, ce duplex de 93 m² joue la carte de l’exception. Face à vous, la silhouette emblématique de la butte Montmartre et la coupole du Sacré-Cœur. Chaque matin, le panorama invite à démarrer la journée sous le signe de la sérénité, tout en restant connecté à la vitalité du quartier Bonne Nouvelle et à la vie parisienne, littéralement au coin de la rue.
L’aménagement réfléchit chaque mètre carré : aucun espace perdu, des volumes qui respirent. Le balcon privatif appelle à s’accorder des pauses au grand air ou à prolonger les soirées d’été entre amis. Pour une famille en quête d’équilibre entre vie urbaine et moments de calme, l’adresse tombe à pic. Un professionnel trouvera là une solution clé en main pour mêler confort et efficacité, sans compromis.
La rentabilité locative n’est pas un mirage ici. Le secteur, prisé et en tension, assure de réelles perspectives, que vous soyez investisseur aguerri ou que vous cherchiez à placer votre patrimoine avec discernement. Rappelons-le : les occasions comme celle-ci ne courent pas les rues à Paris. Les meilleures réussites se construisent souvent en saisissant la bonne adresse, au bon moment.
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