Location T3 de 70 m² avec balcons à Paris 12, idéal famille 2100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 70 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 3
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 12
- Balcon: 7.91 m²
- Ascenseur: Oui
- Concierge: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Vous voici face à un appartement de 70 m², installé au cœur du 12e arrondissement de Paris. Imaginez-le au septième étage d’un immeuble remarquable, sous la vigilance d’un gardien. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière naturelle prend possession des lieux. L’ambiance, à la fois intime et spacieuse, se ressent à chaque pas.
Dans un quotidien rythmé par l’effervescence de la vie parisienne, ce logement tire sa singularité de ses espaces extérieurs. Le séjour, ouvert et convivial, accueille une cuisine parfaitement équipée. Un espace idéal pour concocter un dîner improvisé ou savourer un petit-déjeuner sur le pouce. Le vrai plus ? Son balcon de près de 8 m². Il invite à partager un verre entre amis au coucher du soleil ou simplement à respirer l’air de Paris, au-dessus de l’agitation.
Trois chambres distinctes, chacune dotée d’un accès direct à l’extérieur, garantissent à chaque membre de la famille son propre coin de tranquillité. La salle de bains conjugue baignoire et douche, tandis que les toilettes séparées ajoutent à la facilité du quotidien. L’organisation des espaces répond aux exigences d’une vie moderne, où chacun profite de son indépendance.
Quelques atouts qui font toute la différence :
- À deux pas du métro Nation, un atout pour circuler partout à Paris sans contraintes
- Ascenseur desservant directement l’étage du bien : oubliez les efforts inutiles
- Parking privé, une rareté qui libère l’esprit
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges pour une tranquillité absolue
- Immeuble protégé, sécurité garantie pour vous et les vôtres
Profitez d’un environnement vivant, tout à portée de main. Commerces, écoles, espaces verts, chaque service du quotidien s'accède à pied. Les jardins alentour offrent des parenthèses de calme inattendues en plein Paris.
Voilà une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent, sans compromis, un lieu mariant confort, fonctionnalité et adresse recherchée. Savourez le plaisir d’un investissement pertinent : ici, tout est pensé pour votre qualité de vie.
Passez du rêve à la réalité, et découvrons ensemble ce bien rare à Paris : un appartement où chaque détail fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le 12e arrondissement, au cœur d’un quartier recherché, découvrez un appartement rare de 70 m² perché au 7e étage. Dès l’entrée, on perçoit l’espace et la clarté : la lumière traverse les pièces grâce à une triple orientation, atout précieux à Paris. Vous profitez sans vis-à-vis d’un panorama ouvert et d’espaces extérieurs généreux, notamment un balcon filant de 7,91 m² – idéal pour un café matinal ou un moment de lecture en fin de journée.
Ce bien est en parfait état. Rien à prévoir, vous posez simplement vos valises. Avec trois véritables chambres, le lieu répond parfaitement aux besoins d’une famille ou de ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine grâce à un fort potentiel locatif local. L’offre dans ce secteur reste confidentielle : il s’agit là d’une chance qui se saisit.
Le confort quotidien est renforcé par la présence d’un emplacement de parking privé – une denrée rare, qui simplifie les déplacements. Un gardien veille sur l’immeuble, garantissant tranquillité et sécurité. Ce niveau de prestations, dans un immeuble haut de gamme, distingue cet appartement de la plupart des offres rencontrées sur le marché parisien.
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