T2 lumineux 40 m² avec balcon à Nanterre idéal premier achat 225750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Présent
- Ascenseur : Présent
- Parking : 1 place
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un appartement baigné de lumière, lové au cœur de Nanterre. Ici, impossible de vous sentir à l’étroit : les 40 m² sont utilisés intelligemment. Chaque mètre carré se vit pleinement. Vous êtes à un jet de pierre de l’effervescence du centre et des coulisses du tout nouveau pôle d'affaires ARBORETUM. Cinquième étage oblige, la vue s’ouvre sans contrainte, et le balcon invite aux pauses café ou apéritifs au grand air, loin de la rumeur urbaine.
Dès l'entrée, l'atmosphère soignée met à l’aise. Vous arrivez dans une pièce à vivre conviviale. Le séjour, accueillant, invite à la détente après une journée dense. La cuisine ouverte n’est pas en reste : elle facilite les échanges et fait la part belle à la convivialité. Ici, chaque moment passé seul ou à deux prend une saveur nouvelle. Un vrai terrain de jeu pour ceux qui aiment recevoir comme pour ceux qui apprécient le calme de leur cocon.
L’espace nuit se distingue par une chambre agréable, pensée pour le confort et propice à la tranquillité. De larges fenêtres laissent entrer la lumière du jour, coupant court à la grisaille des soirées d’hiver. La salle d’eau, pensée avec soin, allie modernité et pragmatisme. Toilettes intégrées, rangements optimisés : la fonctionnalité n’a pas été reléguée au second plan. Quant au balcon, il devient en été un espace de vie supplémentaire.
Quelques atouts concrets à connaître :
- Configuration : 2 pièces harmonieuses
- Surface : 40 m² bien agencés
- Étage : 5ème avec ascenseur, rien n’est laissé au hasard
- Balcon : oui, parfaitement exploitable
- Stationnement : place privative en sous-sol, simplicité assurée
- Sécurité : résidence protégée, rassurante au quotidien
- Accès facile aux transports, commerces et établissements scolaires
- DPE : B (56), gage d’efficacité et de performances énergétiques
Pour un premier achat serein ou un investissement locatif réfléchi, ce bien tire son épingle du jeu. Ce n’est pas une promesse en l’air — l’équilibre entre bien-être, accessibilité et prestations modernes fait toute la différence. Bénéficiez d’un havre de paix, tout en restant au plus près du dynamisme de Nanterre.
Vous cherchez une opportunité qui se distingue ? Saisissez l’instant. Cet appartement n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. D’un simple coup de téléphone, une nouvelle page peut s’ouvrir — à vos marques !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 40 m² à Nanterre, véritable tremplin pour investisseurs avisés ou primo-accédants stratèges. Vous le trouverez aux marches du centre-ville, à deux pas seulement du centre d'affaires ARBORETUM. Imaginez un quotidien rythmé par l'effervescence des commerces et des services. Le tout, sans compromis sur la tranquillité, grâce à une résidence récente qui vous hisse, littéralement, au 5e étage.
Dès l'entrée, la lumière s'invite, tapisse chaque recoin et met en valeur une vue large, libérée de tout vis-à-vis. Le balcon offre un souffle d'air et un espace privilégié pour profiter d'une halte en fin de journée, ou d'un simple café matinal. Ce n'est pas que du confort : c'est un cadre propice à la valorisation.
Un exemple ? Les commodités à portée immédiate séduiront sans mal un jeune actif ou un locataire exigeant, pressé par la praticité urbaine. Le rendement locatif s'annonce à la hauteur, favorisé par un emplacement où la demande locative flambe. Que vous songiez à poser vos valises ou à bâtir un patrimoine solide, cette adresse coche toutes les cases d’un investissement réfléchi.
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