Appartement T2 55 m² avec grande terrasse à Colombes à 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 55 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 22 m²
- Stationnement : 1 place
- DPE Énergie : D (187 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui allie accessibilité, volume et sérénité à Colombes ? Jetez un œil attentif à ce deux-pièces de 55 m², perché au 3e étage d’une résidence moderne et parfaitement entretenue. À quelques pas de la gare du Stade, entouré de toutes les facilités du quotidien, vous touchez du doigt l’équilibre entre vie urbaine efficace et moments de pause.
Dès le seuil franchi, la pièce principale s’impose. La réception lumineuse dialogue naturellement avec sa cuisine ouverte, conçue pour des dîners spontanés comme pour des matinées tranquilles. Ce séjour s’étire vers un extérieur généreux de 22 m². Imaginez vos après-midis à l’abri, un livre à la main ou un apéritif entre amis : ici, chaque saison a sa place dehors.
L’espace nuit ne déçoit pas. La chambre de 15 m² offre de nombreux rangements sur mesure et s’ouvre directement sur la salle de bain. L’intimité prime, l’aspect pratique aussi. L’architecture intérieure ne laisse aucune zone perdue : chaque mètre carré se met au service de votre confort.
Les principales caractéristiques à retenir :
- Immeuble équipé d’un ascenseur
- Terrasse d’altitude face au ciel
- Espaces de vie bien proportionnés
- Tous les services à portée de main
- Place de parking attitrée
L’emplacement compte double : la gare Le Stade vous attend en 5 minutes à pied, le tramway Les 4 Routes en 10 minutes. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou vos envies d’évasion, le réseau est là, sans effort. Le tout, dans une propriété soigneusement maintenue, prête à accueillir vos projets. Première acquisition ou investissement locatif : tout devient possible, sans concessions.
Rares sont les opportunités réunissant autant d’atouts à Colombes. C’est le moment de franchir le pas vers un quotidien dont les contours s’adaptent à vos ambitions. Cet appartement coche toutes les cases : confort, modernité, emplacement sans équivalent. Passer à côté serait se priver d’un potentiel unique. Échangeons ensemble : il se pourrait que votre recherche s’arrête précisément ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées de la gare du Stade, ce bien de 55 m² conjugue praticité et plaisir au quotidien. Une terrasse plein ciel de 22 m² vous tend les bras. Installez-vous pour savourer un café matinal, invitez des amis pour un dîner à la belle étoile, ou accordez-vous simplement un moment de respiration au grand air, loin de l’agitation de la ville.
La chambre est généreuse. On y trouve l’espace d’un vrai couchage, un dressing ou même un coin lecture. La salle de bain attenante facilite la routine matinale, ce qui rend la circulation fluide.
Le confort moderne, ici, n’est pas une promesse vague : résidence récente (année 2009), bâtiment soigné, parties communes de belle tenue. Pour plus d’aisance encore, une place de stationnement privée est incluse. Vous disposez de toutes les commodités essentielles à portée de main : commerces, écoles, transports. Ce bien convient aussi bien à celui qui cherche un premier achat qu’à l’investisseur à l’œil aguerri pour capter un rendement stable et pérenne.
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