Location T2 de 54 m² à Paris 17 au 3ème étage au calme 1800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 54 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 6
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: E
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant à Paris, sans compromis sur la sérénité environnante ? Laissez-moi vous présenter ce bel appartement de 54 m² au cœur du 17e, lové rue Baron. Ici, dès l’entrée, la clarté naturelle s’impose. On n’a pas toujours cette chance en ville : la lumière, le calme, et pourtant, tout l’agitation parisienne à portée d’allure.
Ce logement se découvre au troisième étage d’un immeuble distingué, construit en pierre et brique. Avec ses rénovations méticuleuses, l’endroit concilie l’allure classique à des finitions actuelles, sans fausse note. On y trouve 2 à 3 pièces, pensées pour allier confort et fonctionnalité.
- Un hall d’accueil confortable, qui donne le ton dès les premiers pas
- Une salle à manger tournée vers la cour intérieure, synonyme de quiétude réelle
- Une cuisine savamment ergonomique, entièrement revisitée et équipée
- Une chambre dotée de rangements intégrés, à l’abri des regards
- Une salle d’eau contemporaine, pensée pour faciliter le quotidien
- Des toilettes indépendantes
- Une cave privative, solution idéale pour stocker sans encombrer votre espace de vie
Le séjour s’impose comme l’âme du lieu. Imaginez une soirée bien entourée, la lumière du jour s’infiltre, créant une ambiance propice à la détente ou à la convivialité. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, point stratégique pour discuter tout en préparant un dîner. On sait à quel point l’ergonomie facilite la vie ; ici, vous l’expérimentez concrètement.
Derrière les fenêtres, une cour paisible vous isole du tumulte parisien. Ce petit luxe, vous le sentirez au quotidien. Descendez, et le quartier vous tend les bras : commerces variés, brasseries, tout se rejoint à pied. Le métro est là, rien n’est inaccessible. Un atout de taille pour les cadres dynamiques ou pour ceux qui conjuguent vie professionnelle et personnelle dans la capitale.
Attardons-nous sur les arguments qui font la différence :
- Transports et mobilité à portée d’immeuble
- Cadre porteur pour vos ambitions, là où l’exigence côtoie l’art de vivre
- Prise en charge complète de l’état des lieux, pour une tranquillité d’esprit lors de la transaction
- Charges modérées, environ 50 euros par mois, une gestion facile et saine
- Classe énergétique E, un équilibre entre budget et impact environnemental
Difficile de trouver mieux pour conjuguer investissement durable, qualité de vie et adresse de choix à Paris. Si cette opportunité résonne avec vos exigences, je vous invite à me contacter pour découvrir par vous-même ce nid rare. La prochaine page de votre histoire immobilière commence ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose de pousser la porte de ce lieu de vie métamorphosé, 54 m² reconfigurés de fond en comble. Dans ce bâtiment en pierre, emblématique du secteur prisé du 17e arrondissement parisien, le calme règne derrière les façades historiques. Vous profitez du murmure tranquille de la cour, tout en gardant à portée de main les essentiels de la vie urbaine.
L’appartement s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de clarté – rien d’imposé, la lumière épouse chaque mètre carré. La cuisine, soigneusement aménagée, attend vos idées et vos dîners improvisés. L’équilibre entre confort contemporain et héritage architectural saute aux yeux.
Pour l’investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases : loyer de référence solide, rentabilité réelle, position stratégique dans un quartier à la demande persistante. Dans ces rues, la vacance locative reste rare, la recherche d’intendants est presque une formalité. Une occasion concrète d’allier sécurité patrimoniale et rendement maîtrisé.
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