T2 56 m² avec balcon à Montreuil à 410 000 € proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 56 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 56 m² à BAS MONTREUIL, dans l’incontournable quartier Bobillot. Un vrai point d’ancrage, à deux pas du métro : 4 minutes à pied des stations Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil (ligne 9). Difficile de faire plus central. Cet espace soigneusement conçu vous ouvre tout de suite les bras. La lumière, la clarté, mais aussi une circulation pensée pour une vie sans encombre au quotidien — je vous en parle volontiers, car c’est précisément le genre de détail qui fait la différence.
Dès l’entrée, des rangements parfaitement intégrés. C’est subtil, mais tout de suite palpable : ici, tout est optimisé. On poursuit la visite ? Le séjour — centre de gravité de cet appartement — s’étend en un seul tenant, baigné de lumière, et s’ouvre sur un balcon filant. Imaginez vos matins face au quartier qui s’éveille, vos soirées respirant l’air frais sans jamais quitter le confort de chez vous. Rien d’ostentatoire, tout s’inscrit dans la sobriété et la fonctionnalité à la française.
La cuisine, indépendante et ergonomique, tient toutes ses promesses : entièrement équipée, elle réserve un cellier discret, parfait pour entreposer vins, valises ou électroménager. Côté salle d’eau, la modernité règne de concert avec l’efficacité. Les WC sont inclus, pour une gestion pratique de l’espace.
- Balcon avec une vue pleinement dégagée
- Ascenseur au sein de la copropriété
- Box fermé pour garer votre véhicule sans souci
- Cave, idéale pour conserver ou entreposer sans rien sacrifier à votre espace de vie
- Localisation d’exception en plein centre de Montreuil
L’ensemble se déploie dans un environnement qui respire la tranquillité. Son orientation généreuse, ses espaces extérieurs soignés : ici, chaque détail contribue à la clarté et à la douceur de vivre. Chaque pièce s’ouvre à la lumière naturelle. Vous apprécierez aussi la vie de quartier, très vivante autour de vous — commerces, bonnes tables, écoles, tout est à portée de main.
Pour résumer, c’est une adresse qui ne se présente pas deux fois. Un appartement à Montreuil pensé pour ceux qui souhaitent investir dans le fonctionnel, sans jamais renoncer à la qualité ou à la situation géographique. Un produit rare, pour les acquéreurs exigeants.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre efficace ou un investissement qui a du sens ? J’attire votre attention sur cet appartement de 56 m² installé à Bas Montreuil. Imaginez-le tout près de Paris, à deux pas – littéralement 4 minutes de marche – des stations de métro Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil. Rejoindre le centre de la capitale devient alors un jeu d’enfant. Cette adresse assure un vrai confort au quotidien.
Une très belle lumière naturelle baigne les pièces. Le séjour, vaste et convivial, se prolonge sur un balcon avec vue aérienne sans vis-à-vis. Un privilège rare dans ce quartier recherché. Cerise sur le gâteau : un box privatif, idéal pour garer votre voiture ou sécuriser vos deux roues.
Ce bien coche toutes les cases du placement intelligent. Montreuil séduit chaque année davantage d’actifs – le potentiel locatif reste solide, la demande s’intensifie. Certains de nos clients ont déjà placé leurs capitaux dans ce secteur et n’ont jamais regretté leur choix.
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