T2 lumineux de 35m2 avec ascenseur à louer à Paris 18 à 1268 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 35 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Dès les premiers pas, le ton est donné : un appartement de 35 m² au cœur du quartier Jules Joffrin, dans le 18ème à Paris. Ici, les charmes de l’ancien flirtent sans réserve avec les exigences du quotidien contemporain. Chaque espace s’ouvre sans perte de place, grâce à une distribution en étoile qui fait la part belle à la clarté. Impossible d’ignorer cette sensation d’amplitude, rare pour cette surface.
Un exemple ? Le séjour attire le regard aussitôt. Volume, lumière traversante par deux grandes fenêtres et une vue dégagée qui respire. Le parquet, authentique, ne triche pas : il donne le ton et impose douceur et caractère à cet espace parfait pour recevoir ou décompresser après une journée dense.
Côté nuit, la chambre dévoile une configuration astucieuse qui permet d’optimiser chaque mètre carré. Repos garanti. Quant à la cuisine, tout y est pensé pour cuisiner sans contrainte : équipement complet, esthétique travaillée, et rangements bien placés. Imaginez partager un dîner improvisé un soir d’automne, tout simplement.
La salle d’eau, lumineuse elle aussi, intègre des toilettes pour plus de confort au quotidien. Pour ceux qui connaissent la vie parisienne, une cave fait office de bonus indispensable : vélos, cartons, archives, tout y trouve sa place en toute sérénité.
- Adresse : Jules Joffrin, Paris 18
- Étage : 4ème sur 7 avec ascenseur
- Double orientation, luminosité garantie toute la journée
- Le cachet évident du bâti parisien traditionnel
- Convient aussi bien à une première acquisition réfléchie qu’à un investissement patrimonial
La vie de quartier a de l’allure ici. Épiceries fines, marchés de rue, boulangeries de renom et bonnes adresses jalonnent chaque coin. La proximité du métro abat les distances et chaque déplacement se fait en douceur, que ce soit pour un déjeuner sur les Grands Boulevards ou un rendez-vous professionnel dans les beaux quartiers.
Les opportunités comme celle-ci se font discrètes. Vous cherchez un pied-à-terre efficace, plein de caractère, et situé dans l’un des quartiers les plus recherchés ? Cet appartement coche toutes les cases. Mettez la main sur ce bien singulier et façonnez-le à votre image, au rythme de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 35 m² niché au cœur de Jules Joffrin, un quartier animé où l’authenticité croise la modernité, à deux pas des adresses qui font battre le cœur du nord parisien. Ici, la lumière ne se contente pas d’entrer : elle envahit chaque recoin du séjour à travers de larges ouvertures, offrant une atmosphère claire et inspirante dès le matin.
L’organisation des pièces met en valeur chaque mètre carré. On découvre un vrai parquet, patiné par le temps, qui ancre ce bien dans le patrimoine du quartier tout en lui conférant une pointe de caractère rare. Ce type de détail attire à coup sûr une clientèle exigeante, souvent des professionnels dynamiques à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif solide.
Vous aimez conjuguer confort et hauteur ? Le 4e étage avec ascenseur vous promet des allers-retours simplifiés, sans compromis sur la vue dégagée. C’est le genre d’adresse où chaque retour chez soi devient un privilège. Sur le marché, ce bien tire son épingle du jeu, grâce à une rentabilité ciblée sur un secteur en pleine progression et porté par une demande soutenue. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file sous le nez.
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