T2 26.38 m² Paris 7 calme avec cuisine ouverte à 300 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 26 m²
- Surface espace de vie : 27 m²
- Prix actuel : 300 000 €
- Prix au m² : 11 111,11 €/m²
- État général : Bon état
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T-2 lumineux situé à Paris 7, à deux pas de l'École Militaire. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et son calme absolu. Avec ses 26,38 m², cet appartement est le parfait cocon urbain, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous découvrirez :
- Un salle de séjour accueillante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre confortable avec de nombreux rangements
- Une salle d'eau moderne avec water-closet
- Un calme absolu, garantissant des nuits paisibles
- Une copropriété bien entretenue au cœur du 7ème arrondissement
Entrez et laissez-vous enivrer par la lumière naturelle qui pénètre dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, invite à la convivialité, faisant de cet espace le lieu idéal pour recevoir vos amis ou préparer un repas savoureux. La chambre, quant à elle, offre un espace privé propice au repos, avec son agencement bien pensé pour maximiser le rangement.
Ce bien est également un véritable havre de paix grâce à son emplacement stratégique, positionné sur cour, vous garantissant une tranquillité sans pareil au sein de l'animation parisienne. À proximité, vous profiterez des commodités et des atouts que propose le septième arrondissement, avec ses nombreux commerces, ses restaurants raffinés et ses transports en commun facilement accessibles.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris, alliant calme, confort et convenance. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet espace le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé dans le prestigieux 75007, à proximité de l'École Militaire, offrant un cadre de vie calme sans compromis sur l'accès à la vie parisienne. Récemment rénové et parfaitement agencé, chaque mètre carré est optimisé pour un confort de vie maximal, idéal pour un investissement locatif dans un quartier très recherché. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main, alliant calme et proximité des commodités.
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