Appartement 3 pièces 69 m² Paris 19 lumineux avec balcon à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 10
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- Balcon : 3,50 m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre parisien qui a du répondant ? Laissez-moi vous présenter ce trois pièces baigné de lumière niché au cœur du 19ème arrondissement. À deux pas de la Philharmonie de Paris, take place dans un appartement traversant (Est-Ouest) de 69 m² où rien n’a été laissé au hasard. En ouvrant la porte, une entrée avec rangements intégrés vous donne le ton : l’espace ici ne se perd pas, il se vit.
Le nerf de la guerre, c’est son séjour double inondé de soleil. À mesure que la lumière descend, le tableau change, mais la clarté reste. Envie d’air frais après une journée dense ? Sa terrasse de 3,50 m² vous accueille pour lire le journal ou partager un café en observant la ville — un vrai luxe en milieu urbain.
Deux chambres propices au repos attendent votre univers. Libre à vous d’envisager une troisième pièce, bureau ou chambre, selon vos besoins. La cuisine équipée fait la part belle à la convivialité : cuisiner, recevoir, partager, tout devient plus simple. Salle d’eau rénovée, WC séparés, rien ne manque à l’appel pour votre confort quotidien.
Pour ceux qui veulent que chaque chose soit à sa place, une cave complète l’ensemble, pratique pour stocker ou préserver vos bouteilles rares. L’immeuble, solide édifice des années 50 sur 10 niveaux, se dote d’un ascenseur et d’un gardien : la sérénité en toile de fond, la sécurité en bonus.
Votre futur quotidien s’annonce sans compromis :
- Transports à portée de main : métro lignes 5 et 7B accessibles en 8 minutes
- Écoles à deux rues : de la maternelle jusqu’au lycée
- Loisirs multiples : cinémas, théâtres, coins lecture à distance de marche
- Commodités variées : commerces, restaurants, artisans de bouche tout autour
- Marché Place Hoche : pour les saveurs locales comme pour l’ambiance du quartier
Avec ce trois pièces généreux, vous saisissez une rare opportunité d’inscrire votre histoire dans un secteur prisé, dynamique et animé, mais jamais bruyant. Ici, la vie urbaine rime avec bien-vivre et simplicité sophistiquée. Faites le pas, Paris vous attend.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant baigné de lumière de 69 m². L’orientation Est-Ouest inonde chaque pièce d’une clarté naturelle tout au long de la journée. Vous profitez d’un large double séjour qui se prolonge sur un balcon, véritable souffle d’air, parfait pour une lecture matinale ou partager un verre en toute discrétion. Ambiance paisible, loin de l’agitation, ici le silence se vit comme un privilège.
L’adresse ? À deux pas de la Philharmonie de Paris, dans un secteur où l’énergie du quartier rime avec commodités immédiates et mobilité exemplaire. Vous souhaitez investir ? Ce lieu coche toutes les cases avec son vrai potentiel locatif, preuves à l’appui sur ce secteur. L’agencement vous permet même d’envisager une troisième chambre. Pour des cadres, des familles recomposées ou des investisseurs chevronnés, c’est une perle rare sur le marché parisien, la synthèse d’un choix raisonné et ambitieux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
