T2 25m² rénové Parc de la Villette au 5ème étage à PARIS 10 à 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Un appartement de 25 m², niché en plein cœur du 10e arrondissement de Paris, voilà une invitation à vivre Paris autrement. L’adresse prend place au 5e étage accessible par ascenseur – un confort rare dans ce quartier marqué par l’histoire. Depuis les hauteurs, la vue s’étire au-dessus des toits et perd le bruit de la rue. Poussez la porte : ici règne une ambiance feutrée, un éclairage naturel permanent. Rien d’ostentatoire, simplement un équilibre entre calme et caractère.
L’espace accueille sans forcer : le séjour confortable se prolonge sur une cuisine ouverte moderne. L’agencement malin évite toute perte de place, tout est pensé pour faciliter les gestes du quotidien. Sous vos pieds, le parquet en bois massif instaure une présence, une chaleur difficile à retrouver dans le neuf. Chaque détail rappelle que cet appartement a été conçu pour durer, mais aussi pour séduire dès la première visite.
Côté nuit, la chambre propose un cocon, intelligemment aménagé avec rangements spacieux et discrets. Dormez tranquille : ici, la nuit s’invite sans nuisances. Un peu plus loin, la salle de douche contemporaine – équipée de WC sanibroyeur – rehausse le lieu par sa fonctionnalité et ses finitions nettes. L’ensemble du coin nuit protège l’intimité sans rogner sur le confort.
Pour résumer, cet appartement dispose de plusieurs atouts majeurs :
- Immeuble ancien entièrement remis en valeur, savant mélange d’esprit d’origine et d’ajouts actuels
- Sérénité et clarté, pour ceux qui recherchent une vie urbaine apaisée
- Vrai parquet bois, gage d’authenticité et de standing
- Ascenseur privatif jusqu’au 5e étage, plus de compromis nécessaire
- Rénovation totale, rien à prévoir côté travaux
Un mot sur l’environnement : au pied de l’immeuble, la vitalité du 10e arrondissement s’exprime. Boutiques, adresses gourmandes, bistrots d’initiés, transports à deux pas – vous serez toujours connectés au meilleur de la capitale. C’est l’endroit idéal pour allier rythme parisien et vie personnelle maîtrisée.
Ce 25 m² s’impose comme l’opportunité parfaite pour un pied-à-terre raffiné ou une résidence principale de caractère, au cœur d’un secteur en pleine dynamique. Projetez-vous : installer vos habitudes ici, c’est faire un choix de vie où praticité et confort ne jalousent plus l’un l’autre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur, ce cocon de 25 m², fraîchement refait à neuf, représente ce que la capitale propose de mieux : une alliance subtile entre cachet d’antan et touches contemporaines. Dès l’entrée, on perçoit une atmosphère préservée, à mille lieues de l’agitation citadine. Le parquet authentique amplifie le sentiment d’intimité, les grandes fenêtres laissent traverser un flot de lumière toute la journée.
La chambre, habilement pensée avec ses espaces de rangement optimisés, accompagne le quotidien, que ce soit pour travailler à distance ou simplement se ressourcer. Un investisseur avisé y verra une valeur sûre, adaptée à une clientèle exigeante.
Le quartier, en pleine transformation, n’a de cesse de surprendre. Il attire aujourd’hui ceux qui anticipent et choisissent de placer leur capital sur des emplacements à fort potentiel.
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