Appartement 92m2 3 pièces lumineux à Paris 20 Village Jourdain 790000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 92 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Charges annuelles : 2400,00 €
Visite guidée
Embarquez pour une visite singulière. Ici, vous découvrez un appartement de 92m2, niché en plein cœur du Village Jourdain, dans le 20ème arrondissement de Paris. L’adresse, prisée, se dévoile au 4ème étage d’un immeuble haussmannien dont la prestance ne faiblit pas avec les années. Dès l’entrée, la lumière inonde chaque recoin, révélant de l’ancien tout ce qu’il recèle de précieux : hauteurs sous plafond, moulures délicates, et ce grain d’élégance authentique perdu dans tant d’immeubles modernes.
Un pas franchi, et vous découvrez une entrée agréable, pensée pour le quotidien. Les rangements, savamment intégrés, ne laissent aucune place au hasard. Sur la droite : première chambre. Ici, l’espace n’est pas compté. On y trouve un dressing généreux ainsi qu’une salle d’eau privative. Travailler, se reposer, se préparer le matin, tout devient plus simple quand l’intimité et le confort sont au rendez-vous. Plus loin, le séjour retient l’attention : 40m2 pour recevoir, partager, ou simplement s’étendre après une longue journée. Deux cheminées, discrètes mais affirmées, tracent ce trait de caractère indispensable. La cuisine ouverte autour d’un îlot central conjugue praticité et moments conviviaux. Préparer un repas tout en discutant, une évidence.
Le tableau se complète avec une deuxième chambre, paisible, une salle de bain aux lignes sobres et un WC indépendant, discret et fonctionnel. À l’origine, trois chambres composaient le lieu. Si le besoin s’en fait sentir, il est aisé de retrouver cette configuration — un vrai plus pour ceux qui voient grand ou aiment recevoir. En prime, une cave, pratique pour y déposer vélos, archives ou souvenirs de voyages.
Quelques points qui font pencher la balance :
- Adresse recherchée, au cœur du Village Jourdain
- Lumineux du matin au soir, grâce à la double exposition
- Cachet indéniable de l’ancien : vrai parquet, cheminées, moulures
- Aménagement flexible, troisième chambre envisageable
- Cave : un espace de rangement additionnel dont on manque toujours à Paris
La copropriété compte 22 lots, pour des charges mesurées : 2400 euros par an. L’ensemble inspire quiétude, histoires familiales, et beaux souvenirs entre amis. Ce lieu appelle à s’y projeter. C’est une opportunité rare. Si vous cherchez à conjuguer fonctionnalité, charme, emplacement et potentiel, alors vous venez peut-être de trouver votre prochain port d’attache, en plein Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du Village Jourdain, cet appartement de 92 m² s'impose comme une adresse de choix. L’élégance classique de l’Haussmannien, ce n’est pas une promesse en l’air : ici, chaque détail le confirme, de la hauteur sous plafond aux moulures. La double orientation baigne chaque pièce dans la lumière du matin au soir – difficile de ne pas se projeter dans un quotidien agréable.
Le séjour de 40 m², habillé de cheminées d’époque, offre un volume rare. On s’y retrouve pour partager un dîner autour de la cuisine ouverte ou un verre au coin du feu, selon les saisons. Pour ceux qui s’interrogent sur la flexibilité, il est facile de repenser la disposition pour aménager une troisième chambre adaptée à vos projets, qu’il s’agisse d’accueillir un enfant de passage ou d’installer un bureau lumineux.
Le secteur attire les investisseurs avertis. Ici, la demande locative ne se dément pas, portée par la vitalité du quartier. C’est un lieu qui conjugue sérénité résidentielle et opportunités, là où chaque mètre carré cultive valeur et potentiel. En somme, une valeur sûre, exemplaire, pour qui cherche à consolider ou diversifier son patrimoine.
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