Appartement 4 pièces 88 m² Paris 18e Abbesses vue jardin calme idéal bureau 1150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 88 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement qui conjugue authenticité et art de vivre, niché au cœur du secteur très recherché des Abbesses, à Paris. Ici, chaque mètre carré – ils sont 88, mais chacun compte – distille une ambiance apaisante, loin du tumulte de la ville. Passez le seuil. Une lumière enveloppante révèle le vaste double séjour de 33 m², baigné par trois hautes fenêtres qui ouvrent sur une oasis de verdure. L’effet est immédiat : on se sent déjà ailleurs. L’atmosphère invite aux échanges francs autant qu’aux instants plus feutrés.
La disposition a été pensée pour les vies actives qui veulent conjuguer famille et indépendance. La cuisine, ouverte et conviviale, donne envie de préparer un café rapide ou de s’attarder autour d’un repas impromptu. Le parquet, les moulures et la cheminée opérationnelle donnent à l’espace une vraie personnalité, sans jamais tomber dans le cliché. On s’imagine des soirées d’hiver, la flamme crépitant doucement, ou des dîners animés, les rires résonnant dans ce salon qui s'affirme comme le point de ralliement de la maison.
L’espace nuit à l’arrière cultive la tranquillité : deux chambres douillettes, toutes deux orientées vers le jardin, permettant à chacun de trouver quiétude et intimité. La salle d’eau, récente, et les toilettes indépendantes facilitent la vie au quotidien. Rien n’a été laissé au hasard pour accroître le bien-être général.
Rare trouvaille à Paris, un espace indépendant de 7 m² attend votre inspiration. Accessible par la cour, ce bureau lumineux et bien proportionné fait merveille pour télétravailler, lancer un nouveau projet ou héberger un invité de passage. Il structure la flexibilité, tant prisée aujourd’hui : avoir « sa pièce en plus », c’est un luxe devenu essentiel.
Ce n’est pas tout. Deux caves, saines (ce n’est pas une promesse vaine à Montmartre !), complètent ce bien et résolvent vos problématiques de stockage. Côté vue, c’est la quiétude : le panorama s’ouvre largement sur deux jardins. Pour ce coteau de Paris, la rareté est de mise.
- À quelques pas seulement de la rue des Abbesses, adresse d’exception
- Bien prêt à vivre, aucune rénovation nécessaire
- Profusion de lumière et quiétude rare, lumière traversante
- Immeuble de standing, ambiance authentiquement parisienne
- Charges de copropriété maîtrisées, 2120 euros/an
Dans cette adresse, c’est tout l’esprit de Montmartre qui s’exprime – entre racines historiques et modernité assumée. Cet appartement offre un nouveau rythme de vie, concret, raffiné, immédiatement accessible. Si vous cherchez à conjuguer esthétisme et pragmatisme dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris, c’est ici qu’il faut s’arrêter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au détour d’une impasse confidentielle de Montmartre, cet appartement de 88 m² se révèle comme un véritable havre, loin du tumulte. Dès l’entrée, la vue sur le jardin planté vous enveloppe d’un sentiment de discrétion inespéré à Paris. Cette adresse conjugue la sérénité d’un refuge secret à la proximité immédiate des commerces et de l’effervescence des Abbesses.
Aucun recoin n’a été laissé en friche. La rénovation complète marie textures d’époque et détails contemporains. Le double salon baigné de lumière invite à des moments de partage ou de contemplation, selon l’humeur. Un espace de travail séparé permet de conjuguer sereinement exigence professionnelle et vie personnelle. Exemple concret : télétravailler en toute quiétude, sans faire de compromis sur l’environnement.
Ce bien dispose d’un rendement locatif indiscutable, segment rare à Montmartre. Vous envisagez un investissement pérenne dans la pierre ou songez à poser vos valises ? Vous tenez ici une opportunité sans équivalent dans ce secteur couru.
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