Location bureau 370 m² Saint Aubin proche CEA Paris-Saclay à 1 600 €/mois
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Surface : 370 m²
- Étage : 1
- État : En bon état
- Accès PMR : Oui
- Chauffage : Électrique
- Salle de réunion : Oui
- Câblage informatique : Oui
- Loyer : 100 €/m²/an HT HC
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
Visite guidée
Bienvenue dans votre futur espace de travail à Saint Aubin, idéalement situé au sein du parc tertiaire des Algorithmes. Ce bureau à louer, en bon état, offre une expérience unique de travail où confort et fonctionnalité se rejoignent. Situé au premier étage de l'immeuble Aristote en R+1, cet espace est parfaitement conçu pour s'adapter à vos besoins professionnels.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par:
- Un vaste plateau de 370 m² modulable pour optimiser chaque mètre carré
- Des bureaux cloisonnés offrant intimité et concentration
- Une salle de réunion entièrement équipée pour vos échanges professionnels
- Un décloisonnement possible pour une flexibilité d’aménagement
- Un accès PMR pour plus de commodité
- Un câblage informatique et téléphonique pré-installé pour une connectivité immédiate
Les locaux profitent de matériaux de qualité, tous en bon état, favorisant une ambiance professionnelle agréable. La moquette de sol et les luminaires modernes renforcent le confort au quotidien. De plus, le chauffage électrique assure une température idéale en toutes saisons.
Situé à proximité de la N118 et de l'avenue de la future ligne 18 du Métro, ce bureau offre une accessibilité remarquable, facilitant vos déplacements vers la Région parisienne. De plus, vous bénéficierez d'installations supplémentaires telles qu'un restaurant inter-entreprises et une crèche d'entreprises, favorisant un cadre de vie équilibré et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bureau à Saint Aubin, offrant un emplacement stratégique et un agencement optimisé pour tous vos besoins professionnels.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans l’Essonne, cette commune s’érige en tant qu’un véritable havre de paix à proximité de Paris. Ce lieu présente un cadre naturel exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Les habitants profitent d’un environnement verdoyant, où les espaces boisés et les parcs rythment le quotidien, apportant une touche apaisante à la vie urbaine.
La localité dispose d’un tissu commercial riche, offrant une variété de services essentiels. Les commerces de proximité, les écoles de qualité et les infrastructures sportives contribuent à un quotidien agréable. De plus, les transports en commun permettent d'accéder rapidement à la capitale, ce qui en fait un choix judicieux pour les navetteurs.
La qualité de vie est indéniablement un des atouts majeurs de cette cité. Les espaces verts sont omniprésents, favorisant les activités de plein air. Les habitants peuvent également profiter de nombreuses installations sportives et de loisirs. Cette destination séduit par son ambiance conviviale et familiale, idéale pour élever des enfants.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte dynamique. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Ce secteur est en pleine expansion, avec une demande croissante d’acheteurs à la recherche d’un patrimoine durable et d’un cadre de vie agréable.
Investir à SAINT AUBIN représente une opportunité stratégique pour les futurs investisseurs. La commune connaît un essor certain, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour la valorisation des biens. Le potentiel locatif est également prometteur, soutenu par une demande soutenue dans cette région prisée.
Les atouts de cet endroit ne se limitent pas seulement à son environnement. L’accessibilité aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un lieu de choix pour les professionnels. Ce contexte dynamique attire une population diversifiée, renforçant ainsi le sentiment de communauté.
La richesse culturelle et l’animation de cette localité, à travers ses événements et ses activités, ajoutent une dimension conviviale à la vie quotidienne. Cette proximité avec Paris, tout en bénéficiant d’un cadre plus calme, séduit les acheteurs et locataires en quête de quiétude.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à SAINT AUBIN, la diversité des biens immobiliers se prête à de nombreux projets de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il existe plusieurs possibilités adaptées à chaque besoin. Les facilitateurs de transactions immobilières locaux sont également en mesure d'accompagner les futurs acquéreurs dans leurs démarches.
Cette cité a tous les atouts pour séduire les nouveaux résidents. Entre une ambiance résidentielle chaleureuse et des infrastructures de qualité, vivre ici promet un quotidien enrichissant. La forte demandeLocale témoigne de l’attrait que représente cette commune, consolidant son statut de destination de choix pour les familles et les investisseurs.
En somme, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier, cette ville offre un cadre de vie incomparable ainsi qu'un marché attractif. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout ce que cette localité a à offrir.
L’avis de l’agent
Situé au sein du parc tertiaire des Algorithmes à Saint Aubin, ce bureau de 707 m² offre une accessibilité PMR et se trouve à proximité de la future ligne de métro 18, propice à une forte dynamique économique. Les espaces modulables et cloisonnés permettent une adaptation facile pour divers usages, tout en bénéficiant de la proximité immédiate avec des services tels qu’un restaurant inter-entreprises et une crèche. Idéal pour les entreprises recherchant à optimiser leur coûts d’exploitation tout en profitant d’un environnement stratégique à quelques kilomètres de Paris.
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