T2 55m2 rénové avec climatisation et parking à Neuilly sur Marne 1000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Surface buanderie : 10 m²
- Place de parking : 1
- Climatisation : Réversible chaud/froid
- Volets roulants : Électriques
- Loyer charges comprises : 1000 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rénové de 2 pièces situé à Neuilly-sur-Marne, un véritable bijou de confort et de modernité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son caractère industriel et sa confidentialité grâce à sa remarquable entrée indépendante, offrant une belle sensation d'espace. En pénétrant dans ce bien d'une surface totale de 55 m² et un palier de 10 m², vous découvrirez un système de climatisation réversible, garantissant une ambiance agréable toute l'année.
L'appartement se distingue par :
- Un séjour double lumineux de 30 m² propice à la convivialité.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, combinant fonctionnalité et esthétique.
- Une chambre élégante avec dressing intégré pour un maximum de rangement.
- Une salle de bains contemporaine avec douche moderne et un WC séparé pour plus de praticité.
- Une place de parking extérieure privative pour un accès facile et sécurisé.
Au premier étage, accessible sans ascenseur, chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser le confort. Le séjour spacieux permet de profiter de moments de détente ou de recevoir des amis autour d'un bon repas. La lumière naturelle entre par de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Découvrez un espace de vie où chaque détail a son importance, où les éléments contemporains se mêlent à un style industriel. L'extérieur vous promet tranquillité et sérénité au cœur de la ville. Avec des volets roulants électriques pour une gestion optimale de la luminosité, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement rénové de 55 m², situé au premier étage d'un bâtiment industriel, offre un séjour double lumineux de 30 m² et une cuisine ouverte parfaitement équipée, créant un cadre de vie agréable. Avec une place de parking privative et des équipements modernes tels que la climatisation réversible, ce bien est idéal pour les investisseurs, affichant un potentiel locatif de 1 000 € charges comprises. Situé à Neuilly-sur-Marne, cet appartement combine confort et praticité tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales.
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