Appartement 4 pièces 86 m² Paris 1 au calme avec chambre de service à 1 298 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 86 m²
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrir ce rare appartement de quatre pièces au cœur du 1er arrondissement parisien, c’est faire le choix d’un mode de vie apaisé, singulier et sophistiqué. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Chaque coin de cet espace a été mûrement réfléchi : confort, discrétion et raffinement. Rien de tapageur, juste l’essentiel, mais dans sa meilleure version.
Dès l’entrée, la cuisine indépendante et généreuse vous surprend. Rares sont les appartements qui offrent un tel espace pour cuisiner à Paris. On s’y projette volontiers, seul ou entouré, à élaborer un dîner d’exception ou à improviser un brunch dominical. Deux grandes fenêtres s’ouvrent sur la profondeur d’une double cour intérieure. Calme implacable. Vous n’entendrez ici que le froufrou des feuilles ou, au petit matin, le bruissement des balcons fleuris.
La visite poursuit sa route vers la pièce à vivre baignée de soleil. Plusieurs ouvertures laissent entrer la lumière, créant une ambiance particulièrement apaisante à toute heure. On imagine volontiers des journées en famille, des soirées entre amis, ou les simples plaisirs du quotidien à l’abri de l’agitation extérieure.
Deux chambres confortables à l’écart des regards garantissent des nuits profondes et une véritable coupure avec l’effervescence de la ville. La salle de bain accueillante, avec sa baignoire invitant à s’accorder du temps, parachève l’ensemble.
Voici ce qui rend ce bien singulier :
- Une chambre de service, aménagée sous les toits, desservie par l’ascenseur. Idéale comme bureau indépendant ou pour loger aisément un proche de passage.
- Une cave voûtée, pleine de cachet, faisant plus de 20 m². Parfait pour entreposer vos crus, imaginer un espace de collection ou enrichir vos loisirs.
- L’habitation bénéficie d’une clarté naturelle rare en centre-ville, chaque fenêtre dévoile une atmosphère ensoleillée.
- L’emplacement central, discrétion assurée : le calme d’une impasse, la vie à deux pas.
- Une proposition tarifaire qui reflète la rareté et la justesse de ce type d’adresse à Paris. Ce bien ne restera pas longtemps disponible.
L’adresse bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces, services et institutions du quartier – un vrai atout pour qui recherche la praticité sans céder sur la qualité de l’environnement. Paris est à vos pieds, l’apaisement en supplément. Pour ceux qui savent investir quand l’opportunité surgit, l’occasion ici est tangible et remarquable.
Ce lieu atypique se découvre véritablement lors de la visite. Difficulté à se projeter ? Laissez-vous guider. Ici, tout invite à la sérénité des lieux rares et à la satisfaction de ne rien concéder sur la qualité de vie. Une visite suffit à tout changer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière une adresse préservée du 1er arrondissement de Paris, se découvre un appartement de 86 m² pensé pour la quiétude et le confort. Deux chambres orientées vers la tranquillité, à l’écart de toute agitation, invitent au repos sans concessions. La cuisine séparée, rareté pour les amateurs de convivialité comme pour les cordons-bleus, installe un luxe simple et efficace. Au sous-sol, une cave voûtée d’environ 20 m² vient parfaire l’ensemble, dévoilant un espace précieux pour les collections, le vin ou les projets personnels. Ce bien conjugue rendement locatif potentiel et bulle de sérénité, en plein cœur de Paris. Saisissez l’occasion d’intégrer ce refuge d’initiés à votre patrimoine, avec un positionnement tarifaire juste, argument non négligeable au centre névralgique de la capitale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
