Vente appartement 61m2 T3 avec balcon à Montreuil 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 210000 €
- Surface habitable totale : 61 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 10
- Balcon : Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans ce remarquable appartement de 61 m², niché dans le quartier vibrant de Montreuil. Vous êtes à deux enjambées du métro Hôpital (ligne 11). Dès l'entrée, l'atmosphère inspire confiance et douceur de vivre. Ce lieu séduit dès le seuil. L’espace central s’anime autour d’un double séjour généreusement éclairé par la lumière du jour, qui glisse à travers de larges baies. Depuis le balcon privé, les petits plaisirs – café matinal, lecture au soleil – prennent une tout autre dimension.
Chaque mètre carré trouve sa juste place. La configuration permet une circulation fluide et valorise chaque recoin :
- Un double salon vaste, authentique terrain de jeu pour recevoir amis et famille, ou travailler au calme.
- Une cuisine équipée où l’on imagine déjà mijoter un dîner confidentiel ou improviser un apéritif.
- Deux chambres paisibles, véritables cocons pour récupérer après l’effervescence du quotidien.
- Une salle de bains pensée pour l’essentiel, avec un wc à part pour plus de sérénité.
- Un balcon intimiste, parfait pour s’échapper quelques instants ou accueillir quelques pots de basilic.
- Un espace de parking libre dans la résidence pour éviter les pertes de temps.
- Une cave – une solution rationnelle et appréciable pour vos rangements ou le stockage de quelques bonnes bouteilles.
Ce bien trône au 4ème étage d’une résidence accueillante, protégée et entourée de verdure. L’orientation favorise la clarté. On y profite donc d’une lumière constante, du matin au soir. Autour, tout est à portée de main : commerçants de proximité, marchés, artisans, espaces verts. Pour les familles, un détail fait la différence : les espaces de jeux intégrés à la copropriété, où les plus jeunes s’inventent des souvenirs intemporels.
Voici une opportunité à ne pas laisser filer. Peu d’appartements à Montreuil conjuguent à ce point confort, ingéniosité et implantation privilégiée. Ce logement est conçu pour accueillir vos projets, vos émotions, vos histoires. Une adresse où chaque instant trouve sa place.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité à ne pas laisser filer. Un appartement de 61 m², perché au 4ème étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, la lumière traverse généreusement chaque pièce, posant une atmosphère paisible, prête à accueillir vos moments du quotidien. Le balcon, dégagé, se prête sans effort à un café matinal ou une soirée d’été prolongée. Un détail qui compte lorsqu’on cherche à marier art de vivre et valorisation patrimoniale.
L’adresse, justement, vous place à portée de la ligne 11 du métro. Le confort urbain sans compromis. À deux pas également, une variété de commerces. Ce n’est pas un simple pied-à-terre, mais une base stable pour bâtir un projet locatif solide, taillé pour qui cherche à conjuguer sécurité et rendement.
Un autre atout vous attend : stationnement libre. Plus besoin de perdre du temps à tourner. Vos proches apprécieront aussi la présence d’aires de jeux – essentiel pour les familles, ou tout investisseur soucieux des besoins réels de ses futurs occupants.
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