Location T3 lumineux 58m2 avec 2 balcons à Saint Maur des Fosses à 1490€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux et moderne de 58 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien, traversant et situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une ambiance chaleureuse dès l'entrée, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Nord/Sud.
En découvrant cet appartement, vous serez immédiatement séduit par :
- Un s séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée
- Deux balcons filants pour profiter des journées ensoleillées
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire
- Un box de stationnement privatif, pratique en milieu urbain
- Un accès à un grand jardin commun, idéal pour les familles
S'avançant dans le séjour, vous apprécierez l'agencement d'une cuisine ouverte, parfaitement équipée avec réfrigérateur, plaque, four et lave-vaisselle, idéal pour des repas en famille ou entre amis. Le luminosité naturelle procède d'une double exposition, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Les nombreux rangements permettent de maintenir un espace organisé et dégagé.
Les deux balcons vous proposent des espaces extérieurs privés, parfaits pour savourer un café au soleil ou se détendre avec un bon livre. La salle de bain, dotée d'une baignoire, et les toilettes séparées, contribuent au confort quotidien. Les infrastructures environnantes enrichissent ce cadre de vie : supermarchés, boulangeries et écoles à proximité, ainsi qu’un arrêt de bus juste devant l'immeuble.
En outre, cet appartement est situé à seulement 1 km de la station RER A, facilitant vos trajets quotidiens. La résidence calme et sécurisée, équipée de digicode et d'un interphone, vous assure une tranquilité d'esprit. Envisagez une vie de qualité dans cet espace où lumière, confort et praticité se conjuguent parfaitement!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 58 m² à Saint Maur des Fossés, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Profitez de deux balcons filants et d'un grand jardin commun, parfaite pour un mode de vie familial entreprenant et apaisant. Avec des équipements modernes incluant un ascenseur et un box de stationnement, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif performante à seulement 1 km du RER A.
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