Vente T2 de 36 m² à Paris 15 avec vue dégagée et calme à 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 6
- Nombre total d'étages : 7
- Surface habitable : 36 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Difficile de trouver plus rassurant : vous franchissez la porte de cet appartement perché tout en haut d’un immeuble haussmannien, au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Dès les premiers pas, le décor annonce la couleur : ici, la lumière inonde la pièce, l’atmosphère apaise immédiatement. À quelques enjambées de Porte de Versailles, un emplacement qui allie centralité et discrétion.
La première impression fait souvent foi. Ici, on est frappé par l’intelligence de l’agencement. L’espace traverse l’immeuble, relié par une circulation fluide, propice aux échanges ou au repli sur soi, selon le moment. L’ensemble invite à la détente, véritable refuge après l’effervescence parisienne.
- Adresse prisée : Station métro (L12, T2) et tramway à deux pas
- Silence garanti : Chambre tournée vers la cour intérieure
- Visibilité sans vis-à-vis : Perspectives dégagées, soleil généreux
- Cave incluse : Optimisation de l’espace et rangement facilité
- Aucun compromis à prévoir : Emménagement immédiat, aucun chantier à l’horizon
Dans la cuisine, indépendante et toute équipée, l’improvisation est permise. Que ce soit un dîner entre amis, un plateau-repas à la hâte ou des recettes familiales, tout est à portée de main. Ce coin repas s'efface au profit du séjour, qui lui profite pleinement de la lumière traversante. De grandes ouvertures, un horizon dégagé : ici, même les journées grises semblent lumineuses.
La chambre? Une vraie alcôve, isolée et tournée vers l’arrière, où le calme prend tout son sens. On dort sur ses deux oreilles. La salle d’eau, moderne et pensée pour le quotidien, complète parfaitement l’ensemble. Toilettes séparées pour plus de confort, un détail indispensable à ce niveau de prestation.
Le quartier, quant à lui, coche toutes les cases : commerces en pied d’immeuble, transports à moins de trois minutes, écoles si besoin. Pour qui cherche le juste équilibre entre animation locale et sérénité, c’est une adresse à retenir. Un appartement qui simplifie la vie, concrètement.
En conclusion, ce bien de 36 m² s’adresse à ceux qui ne font pas de concessions. Une taille idéale, des prestations mûrement choisies, un cadre privilégié. Pour un pied-à-terre, un premier investissement, ou simplement l’envie d’habiter Paris autrement. Saisissez ce privilège avant qu’il ne s’envole.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au sixième étage d’un immeuble à l’élégance préservée, ce deux-pièces s’offre une respiration sur la ville, à deux pas de Porte de Versailles. Dès l’entrée, vous ressentez la tranquillité : la cour intérieure protège du tumulte, et la perspective ouverte fait oublier le voisinage. Aucun chantier à prévoir, vous posez simplement vos valises. L’appartement a été pensé pour ménager chaque mètre carré, optimiser la lumière — du matin au soir, les rayons tournent dans toutes les pièces, créant une atmosphère franche et agréable.
Pour celui ou celle qui recherche un investissement solidement ficelé, le potentiel locatif ici s’avère remarquable. Dans ce quartier qui s’affirme chaque jour davantage, les opportunités évoluent vite — et rares sont les biens aussi sereins, aussi rentables immédiatement. Cette adresse coche toutes les cases pour un patrimoine qui se construit sans détour.
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