Duplex 4 pièces 127 m² avec balcon à Courbevoie idéal famille 3155 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 127 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie rare, posé à deux pas du tumulte de La Défense, avec le calme préservé d’une petite artère cachée à Courbevoie ? Ce duplex de 127 m² tisse le lien parfait entre exigence urbaine et parenthèse paisible.
En ouvrant la porte, difficile de résister à la première impression. Une lumière généreuse inonde cette entrée fluide, guidant naturellement vers un séjour ample. Cet espace central mêle, dans un équilibre subtil, cuisine à l’américaine, coin repas et salon ouvert sur un balcon qui appelle les moments de détente en début de journée ou en soirée.
Ce niveau accueille aussi une chambre confortable avec son propre balcon privé. L’endroit parfait pour savourer un café face au lever du soleil, avant de plonger dans l’effervescence de la journée. Pratique : un WC séparé, atout souvent sous-estimé mais qui rend chaque usage plus aisé.
L’escalier mène à l’étage supérieur, conçu pour l’intimité et le repos. On y trouve deux chambres à l’agencement réfléchi, dont une vraie suite parentale avec dressing indépendant. Une salle d’eau moderne, une salle de bain supplémentaire : ici, chaque détail fait écho à la vie active et exigeante d’aujourd’hui.
Ce duplex rassemble les atouts essentiels :
- Un séjour baigné de lumière et aux volumes généreux
- Une cuisine ouverte qui invite à partager les meilleurs moments
- Trois chambres rénovées, dont une suite parentale digne des attentes contemporaines
- Deux balcons bien orientés pour respirer dehors sans quitter la maison
- Un emplacement de parking double en sous-sol – rare à ce niveau de confort
Les commodités vous simplifient la vie au quotidien : cave discrète, ascenseur fiable, sécurité renforcée. Les performances énergétiques (119 kWh/m²/an) se distinguent, pour allier maîtrise des charges et conscience environnementale.
Ici, l’ensemble des commerces et services se trouve à portée, sans renoncer au dynamisme du secteur. Une opportunité qu’on ne rencontre pas tous les jours, pour transformer concrètement votre expérience immobilière. Je vous propose qu’on la découvre ensemble.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex familial de 127 m² tire pleinement parti de sa proximité immédiate avec le poumon économique de l’Ouest parisien : le quartier d’affaires de La Défense. Ici, la quiétude du quotidien rencontre la dynamique urbaine. Imaginez : chaque espace intérieur baigne dans la clarté grâce à de larges fenêtres, et plusieurs balcons privés invitent à prendre l’air dès le matin ou à la tombée du jour, un café ou un verre à la main. La suite parentale, loin d’être un simple argument, figure parmi ces pièces dont le confort solide se ressent vraiment, jour après jour.
Un double parking sécurisé en sous-sol vous affranchit des aléas du stationnement, ce qui vaut de l’or dans le secteur. Côté perspectives, le potentiel locatif se démarque nettement, alimenté par une demande constante et un quartier en pleine mutation. Ce bien coche donc toutes les cases recherchées par les investisseurs avisés : emplacement clé, prestations soignées, rareté sur le marché. Saisir une telle occasion, c’est faire le choix du rationnel comme de la valeur patrimoniale.
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