T2 40 m² avec terrasse à CANNES OXFORD idéal résidence ou investissement 280000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Piscine : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C (131 kWh/m²/an)
- Prix au m² : 7000 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 40m² situé à Cannes, dans le quartier prisé d'Oxford, un véritable havre de paix dédié au confort et à l'élégance. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce deux pièces en rez-de-jardin. La lumière naturelle inonde le séjour, créant un espace accueillant qui invite à la détente.
L'agencement de cet appartement vous présente:
- Une entrée fonctionnelle qui se déploie dans l’espace de vie
- Un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse
- Une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée
- Une chambre confortable, dotée de placards intégrés
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé
- Un garage fermé en sous-sol pour votre confort
- Accès à une piscine sur le toit, offrant une vue imprenable
- Un parc sécurisé, parfait pour des moments de tranquillité
Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur la terrasse, avec un café à la main, tout en savourant la douceur du climat azuréen. \nLes finitions soignées et les matériaux modernes, associés à la lumière qui pénètre généreusement par les grandes ouvertures, donnent une dynamique agréable à l'ensemble de l'appartement. Le cadre de vie est idéal, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour une investissement locatif.
Ce bien rare offre non seulement un confort intérieur, mais également un accès privilégié à des commodités exceptionnelles. La piscine sur le toit représente un véritable atout pour profiter des chaudes journées d'été, tandis que le parc vous invite à des moments de détente au cœur de la nature. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent à allier confort de vie et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située sur la Côte d'Azur, cette cité réputée bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagnes, offrant un panorama époustouflant. La commune est desservie par un accès routier et ferroviaire facilité, avec la gare sncf à proximité, permettant de rejoindre facilement des villes comme Nice et Monaco.
Les visiteurs et habitants peuvent profiter d'un large éventail de commerces, d'écoles réputées ainsi que de transports en commun efficaces. Les boutiques de luxe se mêlent aux marchés locaux, faisant de cet endroit prisé un lieu idéal tant pour vivre que pour se divertir.
En matière de qualité de vie, cette destination se distingue par ses espaces verts soigneusement entretenus, ses plages magnifiques et une multitude d'activités récréatives. Les parcs et jardins offrent un cadre de détente aux familles et citadins cherchant à s'évader du quotidien.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, attirant une clientèle diverse allant des familles aux investisseurs étrangers. Que vous envisagiez d'acheter à CANNES une villa avec piscine ou un appartement de standing avec vue mer, les opportunités sont multiples.
En raison de son attractivité, investir à CANNES représente une opportunité intéressante. Avec une demande croissante sur le marché immobilier, les prix tendent à augmenter, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs avisés.
Cette ville propose également un choix varié de biens, allant des résidences historiques aux constructions modernes, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à ses goûts. Le cadre exceptionnel assure une vie paisible tout en étant proche des commodités.
L'un des atouts majeurs de cet endroit est son festival international du film, symbole d'un rayonnement culturel exceptionnel. Ce type d'événement contribue à la renommée de la localité, attirant des touristes et des investisseurs.
La forte demande locative dans cette région fait de cet endroit un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement immobilier. De nombreux biens se louent facilement, garantissant un maximum de confort aux vacanciers et aux résidents.
En définitive, cet endroit séduisant combine le charme d'une ville côtière avec toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien agréable. Que vous envisagiez de vous y installer ou de réaliser un placement immobilier, la communauté offre de nombreuses possibilités.
Pour conclure, ce lieu attractif, avec ses multiples atouts, ne manquera pas de vous convaincre de la valeur de l'immobilier à CANNES. Explorez, découvrez et laissez-vous séduire par son ambiance unique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 40 m² en rez-de-jardin, situé dans le quartier prisé de Cannes Oxford, bénéficiant d'une piscine sur le toit et d'un parc, parfait pour un cadre de vie privilégié. La terrasse spacieuse et la chambre avec placards offrent un confort inégalé, tandis qu'un garage fermé en sous-sol ajoute un atout pratique. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité précieuse dans un marché dynamique.
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